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2011平安桐乡乌镇项目整体定位报告 67p
2011;报 告 目 录;产品定位;酒店民宿定位;乌镇区域内区国内高级品牌酒店缺乏，国际品牌酒店无供应，市场机会较大。;平均总价;民宿品质判定;民宿打造建议;别墅产品定位;长三角区域内，总价在400万以下的联排项目相对较多，客户的选择余地较大。本案别墅在不具备资源优势的前提下，总价竞争力较小；
此外，如规划别墅产品，将直接面临乌镇项目与雅达项目的竞争，而本案无论是在景观环境上，还是区域规划上都落后于竞争对手；
;产品建议;项目整体定位;项目整体规划建议;【规划原则】;;产品建议;内容
期数;产品建议;产品建议;产品建议;产品建议;三层叠排;B
140㎡;;;;独院
——中式别墅;;合院
——中式别墅;
合院产品分析：多别墅排列围合，形成自然分割的中庭合院空间。;合院别墅：
合院产品形式：;合院别墅：
合院产品形式：;叠墅
——中式别墅;产品建议;多层公寓
——自主或出??型民宿;多层公寓：
民宿户型建议：;多层公寓：
民宿户型建议：;户型：一室两厅一卫
面积： 70㎡
特点：
1、格局方正，分区合理，空间开敞空阔。
2.全明设计，阳台工作阳台及凸窗的设置丰富广阔视野，同时也能提升空间的温馨度。;客户定位;客户定位;客户定位;客户定位;客户定位;客户拓展;客户定位;客户定位;客户拓展;客户定位;客户定位;客户拓展;客户定位;客户定位;客户拓展;客户定位;客户定位;客户拓展;客户定位;客户定位;客户拓展;最终打动客户的因素可能是其中一个或者几个；
项目规模超大，每一类客户都不能够轻视或忽略；
将产品做好，能够吸引每一类客户，是项目成功的关键。;营销策略;启动区价格建议;启动区销售计划;启动区销售计划;启动区销售计划;启动区销售计划;THANKS
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