江苏东台虹润华府2014年营销策划报告（130p）.pdf

虹润华府2014年营销策划报告 报告总目录 本体解读 市场解读 需求洞察 价值整 企划演绎 推广策略 PART 1. 本体解读 本体解读 【区位解读】 1.东台市以科学规划为龙头，以拉开框架为重点，以 打造环境为主体，提出用两到三年的时间，完成城南新 区初期的开发建设任务，全力打造生态、亲水、绿色的 新城南。 中高档楼盘的聚集，美丽的人民公园，城南居住区的 大方向都已成定局，规划筹建的学校、医院、商业等居 住功能配套，未来潜力巨大。 2.范公路， 见证了东台城市建设的千年沧桑巨变，东 台中心城区南北交通大动脉，其间二女桥横跨何垛河， 并交汇于由南向北的惠阳路、鼓楼路、望海路、金海路、 北海路、振兴路等中心城区六大横向主干道。 3.惠阳路连接沿海高速、城东新区和中心城区，是 城市外环路网的重要组成部分，惠阳大桥是惠阳路跨 通榆河的重要节点，它的建成通车标志着惠阳路已全 线贯通。 本体解读 【地块属性分析】 本案位于范公南路东北处，目前开发成熟度较低，但未来地段优势明显 地块属性分析 南靠惠阳路 地块四至 西靠范公路 用地性质 纯住宅 产品性质 15栋10-22层的高层 项目整体为15栋10-22层小高层、高层，位于东台市区南侧，紧靠人民公