杭州贯通鹤壁市华韵集团农贸地块定位规划建议终稿115p.pdfVIP

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2018-05-10 发布于河北
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杭州贯通鹤壁市华韵集团农贸地块定位规划建议终稿115p

谨呈：华韵集团鹤壁新区︱珠江路农贸市场地块整体定位规划建议杭州贯通︱2014.07 鹤壁新区︱珠江路农贸地块市场定位︱规划布局建议方案︱报告目录︱ 1 项目本体条件分析 2 项目整体定位分析 3 项目规划设计建议 4 项目宏观支撑分析鹤壁新区︱珠江路农贸地块市场定位︱规划布局建议方案︱第一部分︱项目本体条件分析 1 项目技术指标分析 2 项目规划要求分析 3 项目发展规模分析项目区位环境分析：五星环绕新区核心集聚，未来繁华尽在此距离火车站约6.5公里距离市中心商圈约4.5公里高教文化区体育休闲区中央商务区高铁商贸商务区居住与配套区距离高铁站约1.5公里本案距离CBD约1公里地块地势整体平整珠江路尚未完全通达紧靠帝景湾小区比邻CBD和高铁区项目技术指标分析：项目地块成长方形，总建规模在05- 0.8万方，农贸市场面积要0.2万方以上，需要地下室工程以满足停车场要求。总体规模不大，农贸为主；技术指标占地面积 6000㎡用地面积 4800 ㎡容积率 1—1.8 总建面积 4800-8640 建筑限高 18M 绿地率 20%以上东、南、西三个方向6M以上，边界退让北9M以上 2000㎡以上整层设置，2个以农贸市场上出入口地上与地下相互结合，地上停车要求 25%以上项目规划设计要求：由于停车和绿化率要求，南北仍需退让总长度约80M 机动车位配建数量可建设长度约68M 至少退让9M 6M 6M 建设面规划比规划数规划地地面面积需总宽度积