杭州国际城居住综合体项目定位及前期策划报告（60页）.pdfVIP

中国铁建·国际城 一、企业介绍 二、项目定位 三、项目核心亮点 企业介绍 中国铁建 铁道兵、共和国长子、世界500强第133位、上市公司、责任央企、全球最大工程承包商 诚信、创新永恒，精品、人品同在 中国铁建地产 16席主营房地产央企成员、城市运营商、长三角战略布局、区域升级 造就对人与自然充满关爱的建筑艺术品 催生城市向上的力量 中国铁建地产入主杭城，共谱美好生活华章 中国铁·建国际城 2010年2月11日，中国铁建房地产集团以28.06亿元的价格，一举竞得杭州市2010年首宗出让住宅用 地——杭政储出2010年1、2号地块。中国铁建房地产集团浙江京城投资有限公司于3月30日正式注 册成立，标志着以中国铁建为旗舰的特大型国有地产巨头企业落子长三角战略的正式实施。 中国铁建地产入主杭城，共谱美好生活华章 项目定位 中国铁建﹒国际城 主城核心 ﹒40万方优品居住综合体 国际城总体布局效果图 中国铁建•国际城总建筑体量约40万㎡，由15幢高层住宅、4幢酒店式公寓、1幢商业建筑组成。住宅主力户型在90—140㎡之间 ，商业主力户型80－200 ㎡，现代简约的建筑风格流露出不动声色的尊贵气息；独树一帜的维多利亚皇家园林风格，与高贵、 典雅的建筑相互辉映，为城市新贵营造一个国际化、诗意化的城市综合体。 主城区 ·40万方高品质教育臻稀大盘 国际城区位交通 中国铁建·国际城位于杭州主城拱墅区，石祥路以南，距武林广场7公里，紧邻城市东西快速路石祥路，是车流、人流密集的城 市主干道；靠近城市南北主干道上塘高架，直通城市核心区；并有多条城市次干道将项目于城市各片区紧密相连，发达的交通 道路系统，为商业发展提供便捷的交通条件，加上区域规划配套、路网、桥梁的趋于完善，四通八达。 武林广场 西湖 黄龙 城北体育公园 运河广场 中国铁建·国际城 中国铁建房地产集团浙江京城投资有限公司 总体布局 项目总平\组团 项目定位 项目住宅形象定位： 精彩的都市化生活方式诠释 项目商业形象定位： 社区型精品商业街 项目档次定位： 中高端 项目客群定位： 城市精英 核心客群定位 中产的顶层，稳定资产层 家庭收入集中在20－40万，在杭州属于中等偏高收入家庭 职业群 （1）杭州企业中高层管理者； （2）杭州中小私营业主； （3）行政、事业机构二次置业者； （4）外地进杭的有产阶级：高收入专业人群； （5）杭州各大国企和政府官员。 年龄群 （1）30－45岁的有产阶层； 文化群 （1）在杭的高文化层次人群； （2）部分艰苦创业者。 核心价值挖掘