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惠州新圩项目前期沟通提案2014
谨呈: 惠州市隆腾房地产开发有限公司
惠州新圩项目前期沟通提案
2014.6.26
提纲
Part 1:问题阐述
Part 2:项目分析
Part 3:项目定位
Part 4:规划建议
Part 5:营销动作
1 Part 1 问题阐述
问题阐述
项目地块位于惠州新区,目前市场认知度较低,人气严
问题1 重不足,规划品质大盘是否能突显其商业价值、快速树
立项目品牌形象,将是本项目要解决的一个关键问题。
项目地块极为不规则,且地块中规划有城市道路,不利
问题2
于整体规划,可塑性较差;另外,地块呈不平整现状,
开发上具也存在有一定的难度。
由于目前整体房地产市场低迷,同时竞争异常激烈,本
问题3 项目物业未来销售面积巨大压力,如何突破被动局面将
是本项目成功关键。
问题阐述
如何成功打造高端大盘
树立开发商品牌形象
是本项目最终要解决的问题所在!
2 Part 2 项目分析
项目区位
本项目位于惠阳区新圩镇,处于深惠的交界处,紧邻深圳龙岗坪地街道。
项目地块在行政区域规划上属于惠阳新圩
镇,地理位置紧邻深圳龙岗。
本项目距离新圩镇中心约6公里;距离惠阳
惠州 行政中心所在地直线距离约13公里。距离龙
岗坪地镇中心约5公里;距离龙岗中心城约14
公里。
惠州·惠阳
新圩镇 项目到周边区域距离
新圩镇 6公里
深圳·龙岗
坪地镇 惠阳市 13公里
坪地街道 5公里
深圳
龙岗中心城 14公里
项目区位
本 案
位于深圳市龙岗区坪地街道、东莞市
清溪镇
和惠州市惠阳区新圩镇之间,深莞惠
合作示
距离深圳检查站仅800米,
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