广汇地产新项目喀什路地块唐山路100号地块前期定位营销策划研究报告.pdf

75% 广汇地产新项目喀什路地块 唐山路100号地块前期定位营 销 策 划研究报告 Eline Wisdom/2009.5.30 销售商：新疆广厦房地产交易网络有限责任公司 营 销 四 公 营 销 四 公 公司：新疆广汇房地产开发有限公司 75% 前言 ２００９年初，公司领导从高度出发，对营销公司的销售模式进行了改革，实行项目专销制 度，这有利于提升销售公司的水平，也有利于公司的长远发展。 非常感谢公司领导对营销四公司的信任，将公司宜品。家春秋项目，交由营销四公司负责，营销四 公司认为这是公司的信任，也是一种责任。 宜品。家春秋项目在以赵总带领的领导班子的关怀下及四销人的共同努力下顺利按照年初制定的目 标节点完成任务。现项目多层仅剩79套（含复式及拐角）；LOFT项目已收取定金87套，根据销售计 划完全可以在7月底8月初完成项目销售。8月面临无房可售的局面，因此必须竞标喀什东路项目。希 望公司各位领导能给我们一个几会。 我们这支团队有信心也有能力保证完成公司下达的任务目标————我们是一支能打硬仗的团队 （迎宾丽舍尾盘商业、名筑花都尾盘商改住 风尚翠苑项目销售冠军、名筑花都多层亚军等，再加上宜品。家春秋08年销售不好，令大多数 团队胆怯，是我们这支啃骨头的团队挺下项目并创造销售业绩。 鉴于以上情况请各位领导踊跃投我们一票，我们会努力的。 营 销 四 公 营 销 四 公 75% 目 录 一、开发前期建议 二、户型建议及面积配比 三、项目价格定位 四、项目营销策划 五、目标完成承诺 六、人员组织及团队建设 七、薪酬及绩效考核建议 营 销 四 公 营 销 四 公 75% 第一部分：项目开发前期建议 营 销 四 公 营 销 四 公 75% 一、开发前期建议 1、建议先期开工区域及开工面积： 100000㎡ A 区 A 区 B区