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广州世品公司2011年最新商业地产策划报告—阳江瑞丰金山路商业项目总体策划报告(上)
阳江瑞丰金山路商业项目
总体策划报告
0
报告说明
我们在研究过程中所依据的资料和信息都是准确和有效的。但是,一旦我们所依据的基
本依据有所改变,我们的推荐和建议也将随之改变。以下因素将可能导致我们的依据发
生变化:
♦ 新的规划变动;
♦ 新的政策法规;
♦ 对当地房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革等重大事件。
敬请注意:
本项目研究工作是在2011年6月至8月期间进行的,因此进行研究分析所依据的信息和资
料都是基于这个时间阶段的。
本项目工作只限于提供针对性的顾问意见和建议,我们的研究不包括任何法律、法规和
政策议题。
本项目研究中,对于未来需求、市场发展趋势等的预测是对未知事物的估计,应被理解
为对未来可能发生事物的预示性估计,而非完全确定的事实。对这些主要因素作出未来
预测的过程包含了许多对外界非常敏感的变量,任何改变都可能会极大地影响该报告的
结果,我们在此提请使用方注意。
报告用于为项目开业前的筹备工作提供方向性意见,包括确定项目的定位,指导功能布
局、招商组织和开业的各个要素。在实际操作中,我们将以开业作为第一目标,根据建
筑设计、市场环境的变化等对策划内容作出相应地调整。
该报告仅为使用方使用,具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任。
1
目 录
[上册]
第一章 项目概况与研究方法
第二章 社会经济发展状况对项目的影响
第三章 零售市场关键要素分析
第四章 项目理解
第五章 项目定位
[下册]
第六章 功能组合及经营布局
第七章 收益估算
第八章 招商策略
第九章 营销推广建议
第十章 建筑装潢建议
第十一章 组织与计划
2
第一章
项目概况与研究方法
3
第一章 项目概况与研究方法
一、项目概况
1、区域概况:
项目所在的江城区位于阳江市
南部沿海地带,江城区辖8个
街道、5个镇,全区总面积
552.3平方公里,总人口58万
余人。江城区区位优势明显,
市委、市政府及市直行政事业
单位大多坐落境内,其工业产
业发展迅速,交通路网发达,
是阳江市唯一的市辖区和全市
的政治、经济、交通和文化中
心。
本报告以该项目的开发为研究
对象。
4
第一章 项目概况与研究方法
一、项目概况
2、项目区位:
项目地块地处金山路与体育路
交汇处东南角,位于阳江市政
府城市规划的重点发展区域江
城区内,项目周边拥有天河 本案
湾、金湖明珠、碧桂园、广东
核电员工生活区等众多高档楼
盘,以及金山森林公园、儿童
游乐场、市体育馆等公共配套
设施,具有较大的商业发展潜
力。
本报告以该项目的开发为研究
对象。
5
第一章 项目概况与研究方法
一、项目概况
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