广东韶关冶炼厂旧区改造发展策划报告 （103页）.pdfVIP

撬动区域新发展，铸就城市新坐标 ——韶关冶炼厂旧区改造发展策划报告 合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 发展策略中心 合富辉煌的分析与研究是以大量的数据与访谈为基础 工作内容 收集的数据 进行的访谈 主要分析 近年统计公报和统计年鉴 主要政府部门： 城市宏观经济发展现状分析 第十二个五年规划纲要 市规划局 城市经济发展空间研判 城市经济与 韶关城市总体规划说明书及图件 市三旧办 城市规划分析 规划分析 韶关市城市规划设计技术管理规定 曲江区规划局 …… 市统计局 …… 韶关市三旧改造相关政策及要求 项目地块周边区域环境分析 项目开发条 韶关冶炼厂发展历史资料 项目内部环境及资源分析 件分析 地块红线图和地形图 项目开发指标分析 …… 房地产宏观经济数据 韶关碧桂园 销售邱小姐 宏观房地产市场分析 市场实地调研数据 恒大城 销售经理 林先生 住宅市场分析 市场研究与 房地产专业人士访谈数据 长城世家 销售 候小姐 商业物业价值分析 分析 …… 碧水花城 销售 陈小姐 写字楼价值分析 …… 2 工作阶段及内容 4月23 日 4月28 日 5月 11日 5月21 日 5月28 日 调研阶段 分析整理、基础研究 内部讨论、报告撰写 基础分析与初步方向探讨 项目整体定位 初步定位沟能 定位深化，规划建议 内部讨论、报告成稿 规划设计对接，成果正式汇报 汇报通过后，规划设计及营 销相关跟进工作 3 报告思路框架 目标一：站位城市发展的角度挖掘项目价值，明确项目所在区域的价值地位 目标二：在充分匹配区域地位与功能价值之下，研判项目所承担角色与整体定位 目标三：对项目定位实现提供概念性规划建议，并研判其实施后可产生的综合效益 案例借鉴 项目理解 区域价值挖掘