广东省深圳市all city 项目招商手册（65页）.pdfVIP

all city 项目整体介绍 深圳未来发展规划及南山区商业特征 深圳未来发展规划 国务院批准未来十年深圳城市总体规划 1. “批复”中对深圳的城市定位发生了新改变，由原来的华南中心变为 “全国性经济中心城市”， 2. 此外，国务院还赋予深圳“国际化城市”的定位，“深圳成了北京、上海之外中国第三个国际化城 市” 3. 深圳的“经济特区”定位继续不变。批复中称，要加快公路、铁路、港口、机场等交通基础设施建 设，强化深圳与香港的联系，改善城市与周边地区交通运输条件。 4. 坚持公共交通优先原则，大力发展绿色交通，减少能源消耗。 5. 《总体规划》提出，深圳要以中心城区为核心，完善城市功能，在城市面临紧约束的情况下,推进 城市空间转型,打造“三轴两带多中心”的新城市结构。 《总体规划》重点放在了城市更新上，放在已有建成土地的价值提升上，更侧重内涵发展。 这对深圳是一个重要的转折，对全国来说，也是第一份不以面积扩张为主题，而以内涵提 升为主量的大城市总体规划。 深圳市地铁规划图 深圳未来发展规划 根据深圳政府部门的相关规划草案，深圳前海将定位为四个区：深港合作先导区、体制机制创新区、现 代服务业集聚区、结构调整引领区；将重点发展六大产业，即总部经济、创新金融、现代物流、科技及 专业服务业、通信及媒体以及高端服务业。 南山区商业特征 1、政府规划新中心，城市发展东移西 深圳湾占据前海中心“深港一体化”鳌头位置。是首个被政府规划定位的最高水平的 城市金融中心区、滨海豪宅区和商业中心区，经政府投资上千亿元打造。通过西部通 道，深圳湾，南融香港，北联珠三角，即是中国通往国际金融的桥头堡，又是深港通 向珠三角经济区的核心枢纽，这一趋势必然要求深圳湾在释放巨大的商业当量。 在最新的规划之中，深圳湾西区的金融板块的开发建设，给深圳湾留下了无穷的想象 空间，已吸引大量跨国公司、金融机构、品牌商家的涌入，发展前景直指东京湾—— 在全球湾区版图上，深圳湾值得我们无限憧憬！ 深圳湾位置 深圳湾 深圳湾总体规划 深圳湾——深圳最后一块由政府 统一规划的纯粹滨海豪宅区 规划有滨海金融商务区（未来的华尔街）、诸多的 文化设施、市民可以参与的体育综合体体育公园 （包括大型商业）、酒店、F1赛艇公园、15km滨海 长廊带、滨海豪宅群、中心路等国际级规划水准的 集金融、生活、生态、娱乐、文化、艺术、科研、 国际交通、世界体育赛事为一体的城市中心区。 深圳湾将比诸如香港维多利亚海港、曼 哈顿、悉尼湾多更多的元素 深圳湾总体规划 深圳湾——深圳四大新城  “海傍新城”：她拥有的最自然、最生态、最原汁原味的海湾资源，将赋予深圳滨海 生活新的标准、新的体验、新的价值。  “运动新城”：她拥有的深圳湾体育中心、Ｆ１摩托艇赛场等大规模的、现代化的、 国际化的运动场所将成为深圳一个新兴的运动新城。  “文化新城”：她拥有的歌剧院、现代艺术馆等文化设施将促进区域文化产业发展， 并将成为深圳文化产业重要组成部分，成为深圳文化立市的重要支柱。  “金融新城”：她拥有的后海金融区，将与罗湖蔡屋围金融中心和福田中心区金融中 心形成三足鼎立之势，共同承担深圳金融业未来的发展计划。 深圳湾总体规划 深圳湾——打造独特的、自然与人工结合的滨海生态生活区 “一湖三带”景观  “一湖”即内湾湖：占地70万㎡，水域面积36万㎡，目前已成功举办F1摩托艇世界锦 标赛赛场，是区域的代表性景观亮点之一。  “三带”即三条绿化带：东面沿岸为15公里滨海休闲带的中部，由北至南以此规划有 小沙山、追风滑轮公园、流花山、弯月山谷、日出露天广场、婚庆广场、观桥公园、 海风体育公园等休闲景点；西面沿中心路是一条南北贯通整个深圳湾填海区的宽90米 的带状公园；中部沿科苑大道深圳口岸段是一个宽70米的城墙公园。 深圳湾总体规划 深圳湾——全国第一个同时有轨电车、观光轻轨、双地铁的城市中心 深圳湾规划中最抢眼球的地方在于交通组织的规划，综合考虑了地下与地上、人行与车行、 居住与生活、工作与休闲的关系，实现了 “铺天盖地”的立体式的交通网络，体现了与国际 交通规划的接轨，让深圳成为全国第一个个尝试国际级规划的城市，深圳湾必将领航全国。 深圳湾