寿光项目前期定位报告 2011-112页.ppt.pdfVIP

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中南寿光项目前期定位报告 传承中南精神盛筑中南前景 打造时代精品铸造百年基业 中南世纪城主楼 镇江中南世纪城 南通中南世纪城 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 核心问题确定 问题一 :本项目土地开发价值有多大? 问题二:做什么产品可以实现项目成 功开发? 问题三:怎样在经济发达的县级城市 开发本项目? 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 本报告思维导图 地块研判 宏观经济 产品建议 分析 项目定位 开发模式 建议 城市规划 客群定位 财务测算 房地产市场 研究 3 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 重要结论 本项目可以拿地,第一种方式:以圣城街两侧联合拿地 ,先期开发圣城街以北地块,后期开发圣城街以南地块 ;第二种方式:仅拿圣城街以北地块; 客户定位以改善性高端需求客户为主,包括部分经济型 和富贵型客户; 产品定位为寿光首席高 城市综合体 ,主要产品为住宅 、公寓、酒店、写字楼和商业 ; 预计一期项目入市时间在2011年9月 ,入市价格住宅 2 2 4200元/M 、公寓价格4000元/M ; 在市场稳定发展情况下 ,预计仅圣城街北侧地块投资实 现税后利润率33.19% ,启动区投资实现税后利润 27.73%。 4 4 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 PART 1 项目地块价值研判

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