宇全清水湾2013年度营销策划报告50P.pdfVIP

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宇全清水湾2013年度营销策划报告50P

2013.03.20 1 营销目标【销售目标】—— 2014年前完成一期可售公寓房源的80% ，约490套【整体目标】——迅速提升 “宇全·清水湾”在陵水板块的竞争力，快速消化一期可售公寓房源，实现现金流。项目基本参数 1# 总占地 191亩 3# 总建面 33万平绿化率 40% 2# 容积率 2.60 4# 户型面积区间 54.63-79.38平一房二厅一卫 54.63-60.95平 5# 二房二厅一卫 71.06-79.38平一期房源 611套（1#/2#/3#) 2 目录寻找本案存在的问题宏观市场分析区域市场分析顷目本体分析我们解决方法 1、项目SWOT分析 4、项目客群定位 2、项目形象定位 5、整体营销策略 3、项目市场站位 3 Part1 市场环境分析 4 Part1 市场环境分析——宏观市场【经济形式】 2008-2012年4季度全国GDP季度走势分析增速, 2010Q1, 11.9% 增速增速, 2008, 2008Q1, 10.6%Q2, 10.6% 增速, 2009Q4, 10.7% 增速, 2010Q2, 10.3%