报建审批系统应用.doc

三维报建审批系统在规划管理中的应用 武汉燊冉科技有限公司 2012年8月 三维报建审批系统在规划管理中的应用 三维报建审批系统（即citygis）在辅助规划局的各项管理工作中，重点解决的问题如下： 建立城市三维空间地理信息平台，创新了城市规划管理技术模式，保障了城市建设项目与城市环境的和谐统一。以三维地理信息管理系统为基础平台，全面应用于城市规划的方案编制、成果管理与应用，加强三维数字技术在城市规划设计过程的深度应用，进一步提升规划管理的科学性与高效性。 构建三维地理信息管理平台，将城市现状、报建方案+周围现状、城市设计、报建方案+城市设计等成果进行多屏同步显示落实城市设计的空间控制要求，辅助建设项目审批管理。 第一，开展城市设计成果的三维数字模型制作，实现城市设计成果的统一管理，更新完善三维的规划“一张图”。 第二，探索并建立三维数字城市全过程支撑城市设计编制的技术模式，开展三维化城市设计与管理的研究与应用工作，拓展三维数字技术应用范围。 第三，将城市设计三维成果应用于规划管理，建立规划、现状融合的三维化空间信息平台，为规划管理提供更加科学、高效的技术支撑。 真实的可视化的地理信息 CityGis平台搭载城市级别的真实地理信息数据，作为规划局对城市自然需要了如指掌，但是现在阶段都是通过二维的图纸来抽象化的表现，当CityGis平台建设完毕之后，可做到足不出户实时查询城市所有直观信息，例如地形地貌，建筑外观，天际线等。可以极大的方便规划局进行土地利用及空间规划。 全新的报建审批方式，为审批者提供科学直观的依据来选择最优方案。 在城市中，建筑看似是单个的存在，其实之间是有关联的。在如今和谐社会前提下，报建的建筑不光实现自己的功能、美观个性，同时需要能很好的和周边的环境融为一体。但是在效果图等传统审批方法中，由于效果图只对报批的单体建筑或者单个项目进行制作，并且在制作的过程中进行了光影的表现和美化，在用效果图进行方案审批时，导致选出来的“最优”方案在现实中显得那么格格不入。尤其在重大项目中，如果出现此类问题，会对决策者产生不良的影响。CityGis平台，解决了这个问题，表现如下。 第一，CityGis平台将审批者从对周围现状想象中解脱出来，以直观的方式，将现实环境与报批项目同时在屏幕中呈现。审批者能通过观察，很清晰的了解到报批项目与周围现状的融合度，并且能通过测量工具而计算出容积率等指标数值，通过模型编辑功能对方案进行调整，对比。 第二，报建项目往往有许多种方案，传统的方式是对二维图纸的分析，审批者凭想象或者经验，进行对方案的分析对比。CityGis平台为用户提供了多方案同屏幕显示功能，让用户能在同一屏幕中对不同方案进行调整、360°查看、比较，让决策者更直观的的比较出各方案中的优缺点，选择出更佳的方案。 第三，对于一些特殊视角，人工的操作是很难完成的，例如用户需要观察建筑的分布状况，不管怎样调整视角都会出现透视的问题，为了解决此类问题，平台提供了多视图功能（普通视图、立面图、俯视图）及多视角功能（人行视角、车行视角、鸟瞰视角）。用户以任意视角进行漫游观看，并能使用人行视角等达到身临其境的效果；提供立面图分析，可清晰的观察到建筑的空间结构，与周围的现实环境和谐与否等； 第四，日照采光以及对周边建筑的采光阻挡一直都是建筑的重要指标，虽然通过测量楼高、楼距以及经纬度能算出日照数值，但是数据的呈现过于苍白，通过数据在脑海里转换成画面是比较抽象的。CityGis平台提供的日照分析功能，模拟出当前地区在一年365天，一天24小时的每一刻的日照情况，将苍白的数据转换为生动的画面，用户能更方便，更快捷地得到分析结果。 第五，对于建筑遮挡问题，CityGis平台为用户提供了通视分析功能，让用户能在建筑的任意点向外辐射视线，自动将阻挡建筑进行表明，决策者能直观的了解到自己的视线能达到的范围。 第六，城市中的建筑不是单独的个体，它需要与周围环境进行融合，为了更直观，更具体的呈现出建筑与周围的融合度，CityGis平台为用户提供了收藏夹路径漫游功能，用户能根据周围的交通线路设置多条不同方式到达报批项目的路径，从而在多方面了解到报批建筑对周围的影响。 城市改造可视化分析。 随着城市的高速发展，许多城市为了提升城市品质、改善居民生活条件，对一些“城中村”、“棚户区”和“危旧房屋”进行拆迁和改造。旧城改造既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。 旧城改造是个不间断的过程，通过旧城改造改善城市居住环境，把旧街坊改造成完整的居住区，增建公共服务设施建设，为城市居民提供更完善的生活配套设施，更新和完善城市道路系统，缓解城市交通压力，达到城市布局的合理化，人性化。旧城改造