临县项目市场调研分析报告.ppt

生活超市布局--待定 超市项目的经营定位 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 谢 谢 ！ IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 * * * 被调消费者基本信息 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 本次被调的消费者职员和企事业人员占比较大，其次占比较大的是自由职业者及商业服务人员，这些人群也将是项目未来的主要消费者。 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 被调消费者基本信息 被调消费者中年收入在2-3万元的居多，县城人均收入中低，使当地商业发展与消费水平起受到一定的制约 被调消费者基本信息 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 本图例显示的是被调消费者平日喜欢一同去购物的成员情况，由此可分析出：习惯单独去购物的人几乎没有，大多是和爱人及朋友一同去购物，外来流动人口当地比较少 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 被调消费者基本信息 从被调消费者消费习惯调查来看追求品牌款式及舒适度的比较多，其次是商品的时尚度和质量 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 被调消费者基本信息 当地消费者获得促销信息的渠道是习惯以电视广告、和手机短信为主要来源，当地居民业余生活比较单调，电视及手机成为重要的信息传递和生活娱乐品 被调消费者基本信息 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 受访消费者喜欢的商场首选的是具备商品齐全质量好且价格便宜，也将是项目所最求的主要精髓 1、本地人口居多，流动人口较少。 2、区域以35-50岁中青年为消费主力，整体收入不高，但消费能力不弱，消费欲望强烈； 3、购物标准还是经济实用；服装服饰、超市、休闲餐饮、家居用品及电子类商品等与生活服务相关的业态及品类是消费者关注重点， 4、休闲娱乐性的消费有提高的空间； 5、消费者的品牌消费意识、消费观念和消费层次还有较大的提升空间 消费者调研小结 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 五、项目特性分析及定位策略 1、项目地块所在区域的分析? 2、项目SWOT分析 3、项目定位方案 4、代表性商户访谈信息 5、超市项目的经营定位 1、王府购物中心项目区域分析 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 1、商业模式：购物中心 2、大业态：小型县城综合体 3、位于太和北路中段 4、地上六层、地下一层为综合购物中心 单层建筑面积：约2834 ㎡　 建筑总面积：约17500㎡（地上14864㎡　地下2600㎡ ） 项目区位 1、王府购物中心项目区域分析 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 位于湫水河东面的太和北路商业街 项目对面为当地档次及购物环境较好的临水购物中心 500米内有县中心广场和二道街农贸市场，属临县人流较密集的中心商业圈。 小区：阳光小区 距离：559（米） 小区：塑料公司小区、 距离：643（米） 小区：安居小区、 距离：975（米） 学校：东关小学 距离：706（米） 学校：临县三中 距离：615（米） 学校：东关小学 距离：706（米） 学校：临县四中 距离：632（米） 学校：临县四中 距离：632（米） 学校：临县一 中 距离：246（米） 居民小区及周边学校 IBMG国际商业管理集团中京控制地商业管理（北京）有限公司 公交车站牌： 全线共2路公交 1路、2路，途经本项目。 项目位于太和北路商业品牌街，街道的商铺主要由服装店、珠宝店、药店、银行、杂货店等组成，该商圈内缺少具有一定规模和档次的餐饮及宾馆，仅有的几家规模和档次一般，生意也不景气。与项目相隔很近的二道街是县城人流最密集的农贸市场，市场内有两个综合商贸城，内部环境及档次都比较差，是本县城及周边乡镇百姓日常消费的主要场所。 本县城外来人口少，当地的年轻人大多到外地经商和务工，为此当地商圈的经济消费基本以日常的生活用品为主流消费，相比之下