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机器设备的评估方法 重置成本法的基本思路 机器设备评估的重置成本法是首先确定被评估机器设备的重置成本，然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值以此来估测被评估机器设备价值的方法。成本法的数学表达式为： 机器设备评估值＝重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 影响机器设备评估值的因素 (1)原始成本 (2)物价指数 (3)重置全价 (4)实体性贬值 (5)功能性贬值 (6)经济性贬值。这是指机器设备自身以外因素导致的价位减少。如由于市场产品需求减少，使企业生产设备开工不足或—部分设备被闲置，从而使机器设备的运营效率达不到应有水平，导致资产价值的贬值。造成经济性贬值的原因除市场需求减少外，其他因素如原材料供应变化、通货膨胀、利率提高、政府经济政策的影响等等也是造成经济性贬值的不可小视的原因。 成本法的适用范 机器设备的评估有多种方法，不同情况应采取不同的评估方法。 譬如说，当存在有同类设备的二手设备交易市场，或有较多的交易实例时，就可采用现行市价法评估； 对于某些能够用于独立经营，并获利的机器设备，可采用收益现值法进行评估。 机器设备的评估方法虽多，但在一般情况下，用得最多、最广的方法仍然是重置成本法。 从资产评估的工具和手段角度来看，成本法可以评估任何资产而没有范围设定。 但是从资产评估的效率和相对合理性角度，按各种评估方法的特点划定其最适宜发挥作用的范围，有利于提高资产评估的质量和效率。正是从这个意义上，我们提出成本法适用范围的问题。 1．成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 运用成本法评估处于在用、续用状态下的机器设备，无论是重置成本构成或其他别的因素，不需要作太大的调整。 如果机器设备处于改用续用或移地续用条件下，运用重置成本法进行评估，则必须作适当的调整才能得出评估结果。 继续使用前提下，不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。在继续使用前提下无法运用收益现值法评估的机器设备。也都可以采用重置成本法进行评估。 2．成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备 如果事实上只能运用成本法评估非续用状态下的机器设备，则需要在成本项目构成要素和其他因素方面上作出必要的调整，以得到非续用重估价值。 机器设备重置成本的构成 重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用，如：设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。 设备的直接费用是指 设备的购置价或建造价----是设备重置成本的基础， 设备的运杂费 安装调试费 必要的配套装置费 以及进口设备的关税、增值税、银行手续费等等其他费用。 设备的间接费用是指为 购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本、以及人员培训费用等。 重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。 重置可以是对单台机器设备，也可以是对整个工厂、车间或一条生产线等整体性资产。重置对象不同，重置成本的构成因素也是不同的。 对于单台机器设备，不需要安装的，重置成本仅包括设备购置成本、运杂费， 需要安装的机器设备还包括安装费、基础费， 另外还包括资金成本、税金等。 在机器设备评估中，其重置成本的构成及其数额，还要根据取得评估目的所要求状态下的机器设备所需花费的全部费用来决定。 当产权交易双方有协议或合同，明确规定机器设备的某些费用由某一业主承担，那么评估该设备时就应按双方协议或合同处理，并在评估报告中予以说明。 对于原地继续使用前提下的整体性机器设备，重置对象是整体企业，机器设备的重置成本除上述内容外，一般还包括一些间接费用。如：勘察设计费、管理费、联合试运转费等。 不同类型的工厂，重置成本的构成要素有所差异。 以一个典型的机械工业企业为例，机器设备的重置成本一般由下列要素构成： (1)设备现行购置成本，它是指设备的购买价。 (2)设备运杂费，国产设备的运杂费一般是指从生产厂到工地发生的采购、运输、保管以及其他有关费用；进口设备国内运杂费是指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费(港口建设费，港务费，倒垛、堆放保管费，报关、转单、监卸费等)、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。 (3)设备基础费，包括构建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械费等全部费用。 (4)设备安装费，一般包括：机械和电器设备的装配、安装工程；锅炉砌筑工程；与设备相连的工作台、梯子的安装；附属于设备的管线敷设工程，设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保温等；为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。 (5)建设单位管理费，指建设项目从立项到工程竣工，整个建设过程管理所需费用。 (6)建设单位临时设施费，指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维