项目资产抵押借款人民币协议书.doc

项目资产抵押借款协议 甲方（资金方）： 乙方（项目方）： 就乙方为开发建设 项目，需向甲方借款 千万元人民币资金事宜，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议条款： 一、甲方借给乙方金额： 元人民币，首批为 万元人民币。 二、乙方借款期限： 年 。从甲方资金到达乙方帐上之日起计算。 三、乙方按实际到款金额的 %一次性向甲方支付贴息。乙方每借款年度的年末向甲方支付借款利息 ％，在借款期限届满乙方将本金 元和第三年度的利息一次性归还甲方，按甲方指定帐户划入。 四、乙方将现有资产、项目经营权及公司 ％股权作为借款抵押品通过法律公证给甲方，并在乙方项目所在地办理相关的合法公证、抵押手续。 五、借款操作程序： 1、乙方提供公司证照及真实、合法、有效的抵押品资料给甲方审核、存档； 2、双方草签本协议后，乙方支付给甲方资金调动费 万元人民币，甲方同日安排履约资金 万元人民币到乙方指定银行甲方所开立的帐户，资金汇到乙方指定银行后立即支付全额贴息。同时甲方安排相关人员到乙方项目所在地咨询、办理公证及抵押手续； 3、公证及抵押手续办理完成后，甲方按乙方指定银行帐号划拨甲方已到位的借款；乙方收到甲方借款的同时支付贴息给甲方； 4、甲方在公证后二十个工作日内将剩余的 万元借款完成；乙方公司开发的项目为政府批准的合法有效项目，乙方将公司所有资产、项目经营权及公司 ％股权作为担保抵押品通过公证抵押给甲方； 5、乙方接款帐户：中国银行 支行，帐号及户名为： ， 。 六、担保事项： 1、乙方自愿以其公司现有资产、项目经营权和公司60%的股权作为抵押品作为向甲方借款的担保。 2、当乙方不能按约还款给甲方时，甲方有权按照法律的规定，将抵押品作价变卖、拍卖或以其他方式处理，所得资金优先偿还借款本金和资金占用费及违约金，如有剩余则退还给乙方。 3、抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实行本债权的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖费等）。 4、本合同项下的抵押品不得列入破产范围，在借款期间乙方不可变更企业法人和股东。 5、乙方因其隐瞒的抵押品存在争议、被查扣、被扣押或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，已向甲方支付的借款贴息作为违约赔偿。 6、抵押期间，经营权由乙方自主经营管理，乙方不得以任何理由出售或通过其他形式转让或租赁该抵押物，甲方有知情权并随时查阅乙方的经营情况及财务报表。 7、本协议有效期内，抵押物如发生毁坏及不可抗力的自然灾害由乙方承担责任，与甲方无关。 8、担保物的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实现本债权的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费等等）。 9、办理抵押手续时，双方一同到项目公司所在地司法机关办理权属凭证和项目抵押登记手续，并将抵押物的股权及资产抵押登记文件的正本原件及其他权利书原件交给甲方，（乙方暂时不能提供土地证和房产证原件）。甲方和乙方必须将本协议项下的抵押物的权证档（原件）交给甲方保管并作司法公证，作为乙方实现抵押权利的佐证。 七、约定事项： 1、乙方认真对本协议和担保抵押物的条款的确认，双方当事人对本协议一致同意，本协议条款有不足之处，可由双方修改或约定。 2、处理协议抵押物时，甲方有权指定评估、拍卖机构，乙方应视甲方指定为本协议双方共同指定，且无条件配合甲方办理相关委托手续。 3、本协议如有双方另行约定文书，均具有同等的法律效力。 4、本协议未尽事宜，双方可签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、协议有效期间，如经甲、乙双方同意更改公司股权和法人的，不影响本合同的法律效力。 八、违约责任： 1、乙方若不按约归还借款给甲方，或在借款期间变更股东，或将公司股权转让和抵押给他人，在甲方资金汇到乙方指定银行后乙方不能将现有资产、公司 ％股权和项目法律公证担保给甲方属乙方违约。甲方有权将汇到帐户资金撤回，乙方无条件配合，甲方所收取的贴息和保证金乙方作为给甲方的赔偿自愿赔偿给甲方。 2、乙方未按约归还借款或支付利息，乙方必须每月向甲方支付借款金额的 %违约金，同时承担甲方为实现本债权而支付的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖手续费等）。甲方可以“以物权及资产抵债”的原则执行本合同提供担保的抵押品，赔偿借款金额以甲方指定评估机构对抵押物评定的价格为基础，再以抵押品速算现金价 %折计，乙方应自愿将抵押物转让给甲方，并无条件协助甲方办理抵押物的产权变更、过户及登记手续。所有的过户登记手