百货租赁合同500字.doc

百货租赁合同 (500字) 租 赁 合 同 合同编号：________________ _______ 甲方： 公司 乙方：_____________________ __ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 公司（ ）分公司（以下简称甲方）与____________________ （以下简称乙方）依据国家有关法律法规，本着平等互利的原则，经共同协商订立本合同。 第一条基本约定 一、基本约定 1、甲方同意在______店楼____ 层______卖区____号场地，提供约_____平方米或延长米的营业面积供乙方进行销售活动。除本合同已有规定外，双方可另行签订其他细则作为本合同附件，具有与本合同同等之效力； 2、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止，共计____ 年__ 天。 3、合同签订有效期内非经双方书面协商一致不允许变更，如确属公司更名，需提交工商局更名证明。 二、资格审查 1、乙方应是在工商行政管理部门登记注册的企业法人、其他经济组织及个体工商户。本合同签订时，乙方应向甲方出具合法有效的证件原件及复印件，如：企业法人营业执照/营业执照（副本）、组织机构代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、增值税一般纳税人资格证书、开户证明、商标注册证、授权代理证明或委托书（红章）、商品近期检验报告的有效证明以及商品完税证明等，经营进口商品的，还应具备产品经销授权书、《中华人民共和国海关报关单》、委托代理人证明等，以上原件与复印件核对无异后，甲方将原件返还乙方。 2、根据经营项目不同，乙方还应一并提供以下证照（视经营项目不同），可选择提供： 1）进口化妆品卫生许可证批件 2）进口食品卫生检验证书 3）进口商品检验检疫证明书 4）食品卫生许可证 5）文化经营许可证 6）生产许可证 7）金银经营许可证 8）强制性认证证书 9）其他应提交的证照 3、乙方应保证所提交证照的真实性及合法性，如有违反，甲方有权解除合同。如果由于乙方的这种违约行为，给甲方或其它第三人造成损失的，乙方承担全部赔偿责任，甲方享有从乙方租金或合同保证金中扣除费用向第三方优先支付损失的权利。扣除费用不足以弥补第三方损失的，乙方应主动补足。否则，甲方在向乙方追偿时，乙方还得向甲方支付追偿额10%的违约金。 三、履约保证金 乙方与甲方在签订本合同时，须一次性向甲方支付 元（人民币大写）作为合同 保证金，本保证金是作为乙方顺利履行本合同及在甲方规定时间内进柜的保证。合同期满双方终止本合同且乙方无违约行为，经甲方审查后，该保证金于乙方终止经营三个月后无息退还。若乙方违反本合同条款规定或存在顾客投诉质量问题，甲方有权视情节轻重扣罚该保证金直至追究乙方保证金不足弥补损失部分的民事赔偿责任 四、合同变更 本合同签定后，若乙方需变更厂商名称、合作条件等，除需提供有效证件外，另需交纳同变更费人民币伍佰元整（500元）。 第二条合同标的 一、经营范围 1、乙方在合同约定场地经营自产及正当渠道进销、代理的商品，商品范围如下（如有 增减、变更，经双方同意后可加附录至本合同最后）： 2、非经甲方书面许可，乙方不得擅自经营、变更其他品类、品牌的商品。否则，甲方将对其按违约处理，即每超过一个单品由乙方每次支付违约金人民币壹仟元整（1000元 ），累计三次以上，甲方有权解除合同。乙方在接到甲方违约单品撤柜通知后，须在一天内将擅自经营的违约单品撤柜。 二、租金、费用及支付方式 1、租金：元/平方米/年、延长米/年，合计人民币元（大写： ），按季度/年度收取。 2、以扣代租租金：按月销售额的 %收取租金。（细则见合同补充协议）。 3、物业管理费（含供暖、空调）元/平方米/年、延长米/年，合计人民币大写： ）。本合同签订时按合同期一次性交齐。 4、租金支付方式： （1）乙方按照季度支付租金、。第一次支付租金时间为本合同签订时，以后支付租金方式为：下一 季度的租金在上一 季度最后一个月15日前支付。若乙方不按时支付租金， 每逾期一日须向甲方支付应交租金总额3%的滞纳金，逾期五日未支付租金视为乙方自动放弃合作，甲方有权解除合同，合同保证金作为对甲方的补偿不予退还。乙方在接到甲方解除合同的通知后，必须在2个工作日内撤出商场，逾期不撤出的视为乙方放弃在甲方场地内物品、商品及装修设备设施的所有权，甲方有权自行处理。