02号行政许可事项： 物业管理叁级企业资质证核发.doc

02号行政许可事项： 物业管理叁级企业资质证核发 一、行政许可内容 核发物业管理企业叁级资质证书。 二、设定行政许可的法律依据 1、《物业管理条例》第五、三十二条 2、《物业管理企业资质管理办法》第二条。 三、行政许可的数量和方式 无数量限制，符合条件给予许可。许可的方式为直接申请。 四、行政许可的条件 （一）新办 1、工商、税务管理部门注册成立并取得工商营业执照（注册资金在50万元以上）； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、会计等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、经济、会计等业务负责人具有专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、有委托的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第五条。 （二）变更 申请人提交的申请资料齐全、符合法定形式。 企业发生分立、合并、名称、法定代表人等事项变更的，应当在企业办理变更手续后30日以内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第十四、十五条。 （三）注销 申请人提交的申请资料齐全、符合法定形式。 企业破产、歇业或者因其他原因终止活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日以内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第十六条。 五、申请材料 （一）、新办 （1）、向工商行政主管部门提交的“公司设立登记申请书”（复印件）。 （2）、向工商行政主管部门提交的“企业名称预先核准通知书”复印件（审核原件）。 （3）、向工商行政主管部门提交的“验资报告（50万元以上）”复印件（审核原件）。 （4）、向工商行政主管部门提交的“《公司章程》”复印件（审核原件）。 （5）、物业管理公司申办资质申请及《物业管理公司资格申报表》。 （6）、委托管理协议复印件（审核原件）。 （7）、营业执照正本、副本复印件（审核原件）。 （8）、公司住所证明复印件（审核原件）。 （9）、公司法定代表人任职文件复印件（审核原件）。 （10）、公司法定代表人身份证复印件（审核原件）。 （11）、公司管理人员劳动合同复印件（审核原件）。 （12）、物业管理企业经理岗位证书复印件（审核原件）。 （13）、国家承认的中级以上专业职称人员共计五名，其中必须包含工程师、会计师、经济师三类人员；初级以上职称人员十名的职业上岗证书复印件（审核原件）。 （14）、不少于三名专业水电工的职业上岗证书复印件（审核原件）。 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第六条。 （二）、年检 （1）、物业管理公司资质年检申请及《物业管理公司资质年审表》。 （2）、营业执照正本、副本复印件（审核原件）。 （3）、物业管理资质正本复印件（审核原件）、副本（交原件）。 （4）、委托管理物业区一览表。 （5）、公司管理人员劳动合同复印件（审核原件）。 （6）、物业管理企业经理岗位证书复印件（审核原件）。 （7）、国家承认的中级以上专业职称人员共计五名，其中必须包含工程师、会计师、经济师三类人员；初级以上职称人员十名的职业上岗证书复印件（审核原件）。 （8）、不少于三名专业水电工的职业上岗证书复印件（审核原件）。 （9）、上一年度财务报表 法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第九条 六、申请表格及申请书 （一）、物业管理公司资格申报需填写《物业管理公司资格申报表》。 （二）、物业管理公司资质年检需填写《物业管理公司资质年审表》。 上述表格可在盘龙区便民服务中心房产管理局窗口免费领取。 七、行政许可申请受理机关 盘龙区房产管理局行政审批办公室 八、行政许可决定机关 盘龙区房产管理局。 九、行政许可程序 （一）、申报：申请人持工商营业执照及相关材料到盘龙区便民服务中心房产管理局窗口领取申请表——申请表及相关材料需经过属地街道办事处审批同意后，一式贰份报盘龙区房产管理局行政审批办公室审核——经盘龙区房产管理局行政审批办公室审核，对符合条件的，由盘龙区房产管理局行政审批办公室核发叁级资质证书；对不符合条件的不予许可，书面告之并说明理由。 （二）、年检：申请人持工商营业执照及物管管理叁级资质证书到盘龙区便民服务中心房产管理局窗口领取年检表——年检表及相关材料需经过属地街道办事处审批同意后，一式贰份报盘龙区房产管理局行政审批办公室审核——经盘龙区房产管理局行政审批办公室审核，对符合条件的，由盘龙区房产管理局行政审批办公室办理叁级资质证书年检；对不符合条件的不予许可，书面告之并说明理由。 十、行政许可办理时限 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关材料到盘龙区便民服务中心房产管理局窗口申请