高科技产业园项目政府汇报材料完整模板.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 新型高能电池 高效机电设备 太阳能利用产品 纳米级无机材料 光纤材料 感光材料 新型建筑材料研发和相关配件等研发、测试。 新能源产业组团：新材料运用研发区 新能源产业组团 企业家组团：企业区域运营管理区 为国内外企业进入天津提供的行政管理总部 为天津本地中小企业发展，提供发展空间 企业家组团 本案项目规划 |功能分区|功能区中的主要特色产业分区 * 综合配套组团： 利用我公司与天津科技大学、天津大学、上海同济大学等高等学校的良好合作关系，成立产业就业培训中心，一方面辅助学校进行学研教育，另一方面为产业园培训、输送高级科研人才。 本案项目规划 |功能分区|功能区中的主要特色产业分区 综合配套组团 A区 综合配套组团B区 企业商务办公需求+商务会议需求 + 产品展示需求+人才定向培训需求+其他商务需求 综合配套组团一方面保证中、大型企业入驻园区要求的综合配套；另一方面满足区域企业的交流、培训、产品发布、展示等发展要求。 * 本案项目规划 |规划理念|整体规划理念 塑造“硅谷文化”和“硅谷精神” 倡导田园工作生活模式 环境功能复合的研发园区 + + 层次丰富的院落、花园的室外空间组合，与生产工作场所相结合，它在人的尺度上界定了个体的人与自然景观的关系，对高科技企业园的环境功能有至关重要的作用。 将园林式的空间布局营造植入产业园的体系中，给工作者建构了一个最为适宜发挥他们创造力、想像力的空间，让他们能够在自然中工作，回归生活、工作、娱乐与自然为一体的田园模式。 营造温和健康、文化开放、富有刺激性的硅谷式氛围。 以研发为首位； 产、学、研紧密相连； 信息的交流、新技术的共享促使研发水平不断提高。 * 本案项目规划 |规划理念|整体规划理念 A、获得高质量的生活水平和工作水平 B、企业家的精神：高能量、高创造力、高风险 C、多样性：开明、开朗、包容 D、技术领导和创新：拥有雄厚的智力资本、领导世界通向数字化时代 E、机会：无限的潜力、无限的机会，共同工作、共同成长、共同成功 理念规划目标 * 本案项目规划 |规划理念|组团规划理念 企业研发组团 企业家组团 企业家组团位于产业园区西侧中部，以圆形的水景为核心，周围的建筑通过环廊映衬，滨水平台更是为企业总部的工作人员提供的惬意的休闲空间。 企业研发组团位于基地的东南部，以围合式的科研建筑组群和大跨度的展示媒体建筑组群相结合，实现了产学研的一体化。东端的展示大厅结合区块集中绿地，有良好的视觉景观。 * 创新产业组团 新能源产业组团 创新产业组团位于整个产业园区的西北部，以四组北高南低的围合式建筑组群构成了主要的空间体量，建筑群内部强调开放式的庭院空间，并将其有机组织，形成研发空间的户外平台。 新能源产业组团位于园区的东北部，南侧以小规模的庭院围和空间为依托，北侧以大尺度的展览交流空间为主导，南北两侧通过线性的水系相结合，辅以临水步道，增强两端的步行交流。 本案项目规划 |规划理念|组团规划理念 * 综合配套组团 综合配套组团的主要内容是产业园区内的配套商业设施。以高耸挺拔的体量形成园区的视觉中心，并通过建筑造型彰显产业园的标志性。 本案项目规划 |规划理念|组团规划理念 * Contents 开发思路及招商策略和管理 本案项目规划 本案项目定位 本案产业发展优势 产业园项目概况 开发企业概况 园区经济效益与社会效益 * 开发思路及招商策略和管理 |开发思路 本案市以电子信息产业等高科技产业为中心的高科技产业园区，将发挥集群效应整合产业经济链，打造中国北方高科技产业中心，园区建成后将逐步成为北方高科技企业的聚集区及全国重要的高科技产品研发基地。 项目总占地面积16.6公顷，规划总建筑面积约33万平方米。总投入将超过15亿元，园区建成后将以高科技产品研发和企业办公类产品，以及高科技人员培训项目为主。 项目初步设定分两期开发，开发周期为三年。 一期开发区域 二期开发区域 一期开发区域 一期： 开发时间：2008-2009.6 开发面积：16万平米 投入资金：10亿元 二期： 开发时间：2009.6-2010.12 开发面积：17万平米 投入资金：5亿元 * 附：本产业园投资概算表 45% 绿化率 29.60% 建筑密度 25000 交通道路用地 40916 建筑基底面积 2.38 平均容积率 329395 总建筑面积 138401 可建设用地面积 16600