建筑工程计价技术第四章 建筑面积计算规范9.ppt

建筑面积计算规范 本 节 内 容 复习上节课内容 建筑面积的概念及组成 建筑面积计算规范 作业 一、复习上节课 利用“三线一面”计算工程量 三线：外墙外边线（ L外 ） 外墙中心线（ L中） 内墙净长线（ L内） 一面：底层建筑面积 （ S底） 二、建筑面积的概念及组成 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 三、建筑面积计算规范 （一）计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论高度如何，均按一层计算建筑面积。建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 ⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m应计算一半面积。 单层建筑物 S=L×B (2) 建筑物坡屋顶空间，当设计加以利用时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1／2面积;当设计不利用或者室内净高不足1.2米时不应计算建筑面积 ⑶单层建筑物内设有局部楼层者，二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构的外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构地板水平面积计算。 　　 单层建筑物内设有部分楼层者 S=L×B+l ×b 2.多层建筑物建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 ※层高在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m应计算一半面积。 3、地下室、半地下室包括相应的永久性顶盖的出入口应按其外墙上口 (不包括采光井，防潮层及其保护墙)外边线所围面积计算。※层高在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m应计算一半面积。 建筑物地下室示意图 S = b1a1 + b2a2 + b3a3 式中：S----地下室建筑面积； b1、b2、b3、a1、a2、a3----地下室及出入口上口外墙外表面间水平距离。 4、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 5、建筑间有围护结构的架空走廊，应按围护结构外围水平面积计算建筑面积 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算一半面积 有永久性顶盖的无围护结构的应按其结构地板水平面积的一半计算 6、 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m时，应按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算建筑面积。 S=1/2(a×b) 7、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 四、作业 计算下图所示二层小住宅基数及建筑面积。