寰宇汇金中心凯旋大厦建设项目环境影响评价.doc

寰宇汇金中心凯旋大厦建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市盛世御峰房地产开发有限公司 评价单位：宿州市环境保护科学研究所 编制日期：2013年01月 目 录 一、建设项目概况 2 1.1项目由来 2 1.2工程概况 3 1.3项目选址、平面布置合理性分析 8 二、建设项目周围环境现状 10 2.1项目四置情况 10 2.2项目环境质量现状 11 2.3项目评价范围 11 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1项目项目主要污染源分析及治理措施 12 3.2环境敏感点及保护目标 14 3.3环境影响预测结论 14 3.4环境风险评价结论 18 3.5清洁生产评价结论 19 3.6环境影响经济损益分析结论 19 3.7环境管理与环境监测 19 四、公众参与 20 4.1公众参与的目的和意义 20 4.2公众参与的方式 21 4.3公众参与过程 21 4.4公众参与结果 24 五、环境影响评价结论 27 六、联系方式 28 6.1建设单位联系方式 28 6.2环评机构联系方式 28 一、建设项目概况 1.1项目由来 寰宇汇金中心，位于东莞市南城区西南部，东莞大道南段广深高速公路入口处，北临中央商务区，东临水濂生态区，南临市区南部生态绿地，西临南城产业发展区，地理位置优越，是东莞市南城重要城市节点。寰宇汇金中心是由东莞市宏润房地产开发有限公司、东莞市新联中心建造有限公司、东莞市宏远总部大厦开发有限公司、东莞市康华广场有限公司、东莞市建工集团大厦开发有限公司、东莞比华利山庄房地产有限公司、东莞市中兆发地产开发有限公司、东莞市盛世御峰房地产开发有限公司共同开发建设。寰宇汇金中心拟建有：凯建大厦、凯汇大厦、凯宏大厦、凯越大厦、凯尊大厦、凯业大厦、凯泰大厦、凯旋大厦及万科大厦共9座商业金融大厦。寰宇汇金中心于2012年11月5日取得标准地名证书【编号：东地名证字第 120114 号】，并批准为商业金融用地。 本项目名称为“寰宇汇金中心凯旋大厦”，为“寰宇汇金中心”其中一座商业金融大厦，布置于寰宇汇金中心的东南角，是由东莞市盛世御峰房地产开发有限公司投资约15亿元开发建设，项目具体地址为东莞市南城区周溪社区居委会东莞大道北侧（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°592.69，东经113°4332.28），西北面为空地（该空地拟规划建设规划路及隔路的凯建大厦、凯汇大厦、万科大厦和凯宏大厦），西南面为空地（该空地拟规划建设规划路及隔路的凯越大厦和凯尊大厦），东南面隔东莞大道为麻岭山体和迎宾公园，东北面为空地（该空地拟规划建设规划路及隔路的为凯业大厦和凯泰大厦）。 本项目占地面积为15105.8 m2，总建筑面积为248641.95m2。计容总建筑面积为196375.4 m2（包括地下计容面积885.4 m2），其中商业建筑面积18370 m2，办公建筑面积178005.4 m2，不计容总建筑面积为52266.55m2，地下建筑面积53151.95 m2，道路广场面积为2920.373 m2。项目主要建设： 1幢塔楼高249.75米（地上共58层，地下共3层，其中地下2~3层为地下停车场及设备用房，地下1层为商业，地上1~3层为办公大堂，地上4层及6层以上为办公， 5层为会议中心）； 2幢塔楼高155.20米（地上共35层，地下共3层，其中地下2~3层为地下停车场及设备用房，地下1层、地上3、4层为商业，地上1、2层为办公大堂，地上5层以上为办公）； 1幢商业裙房高28.20米（地上共4层，地下共3层，其中地下2~3层为地下停车场及设备用房，地下1层~地上4层为商业）。 项目建筑密度为47.399%，容积率为13.0，绿地率为25%，总停车位1178个（其中地上停车位9个，地下停车位1169个），共设3台备用柴油发电机（均为1000kW），4台冷却塔（均为400m3/h）。 本项目预计开工时间2013年4月，完成时间约2016年2月，施工时间约34个月。 注：本项目环评报告中“数字+幢”表示第几栋建筑。 （项目地理位置详见附图1）。 1.2工程概况 1.2.1项目概况 （1）项目名称：寰宇汇金中心凯旋大厦 （2）建设单位：东莞市盛世御峰房地产开发有限公司 （3）建设地点：东莞市南城区周溪社区居委会东莞大道北侧（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°592.69，113°4332.28）。 （4）建设性质：新建。 （5）建设规模：本项目占地面积为15105.8 m2，总建筑面积为248641.95m2。计容总建筑面积为196375.4 m2（包括地下计容面积885.4 m2），其中商业建筑面积18370 m2，办公建筑面积178005.4 m2，不计容总建筑面积为52266.55m2，地下建筑面