天津农村土地承包经营权委托流转协议.doc

JF-2014-028 合同编号： 天津市农村土地承包经营权委托流转协议 （本协议适用于农户委托村集体经济组织或其它中介服务组织代流转土地承包经营权时使用） 委托人(以下简称甲方）：___________________________________ 受托人（以下简称乙方）：___________________________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权委托流转事宜，订立此协议。 第一条 委托流转土地基本情况 甲方委托乙方将位于天津市 区（县） 镇____村的___________亩土地(详见附表)的承包经营权流转给第三方。具体分户土地流转情况见附件《委托方及委托流转土地详细情况表》。 第二条 委托流转期限 所委托流转土地的流转期限自_____年___月___日起至____年___月___日止，共___月（最长不得超过本市二轮土地承包期剩余期限）。甲方应于____年___月___日之前将土地交付乙方。 第三条 委托流转价格与支付方式 经协商，采取以下第 种方式： 1.按年度支付：流转价格以实物折合现金方式计算，按照每亩每年支付________公斤________(作物)的标准,以（当年/上年）国家收购价格的平均价折合现金，于当年____月____日前支付。 2.一次性支付：乙方于_____年___月___日前向甲方一次性支付土地流转费用 万元。 第四条 委托费用与支付方式 甲方向乙方支付委托费用 元，支付方式为： 。 第五条 其他委托事项 1.甲方承包经营时对土地投入的委托处理： ????????????????????????????????????? ??????。 2.在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理： ?????????????????????????????????????????? ???? ?????? 。 3.协议到期时，有关土地是否恢复原状、新增地上物的处置等事项的处理： ?????????????? ????????????? ???????????????????????????? ??。 第六条 委托权限 1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2.乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。 3.其它权限： ?? ??????????????????????????。 第七条 违约责任 1.因一方当事人解除或变更协议使另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应向守约方支付违约金 ＿＿＿＿＿元。如果违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应据实赔偿。 2.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿对甲方造成的损失。 第八条 纠纷解决方式 甲乙双方发生纠纷，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以按下述第＿＿＿＿＿方式解决： 1.向＿＿＿＿＿农村土地承包仲裁委员会申请仲裁； 2.向人民法院起诉。 第九条 其他约定 本协议一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。本协议自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（提交/不提交）乡（镇、街道）农村经营管理部门鉴证。 甲方（盖章/签字）： 乙方（盖章/签字）： 身份证号： 身份证号： 住所： 住所： 联系电话： 联系电话： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 身份证号： 身份证号： 住所：