2016年报告摘要-万科集团.PDF

万科企业股份有限公司2016 年度报告摘要 2016 年度报告摘要 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉2017-025 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ ）。为全面 了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当仔细阅读年度报告全文。 1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议： 乔世波董事、魏斌董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权罗君美独立董事代为出席会议并行使 表决权；孙建一董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权郁亮董事代为出席会议并行使表决权；陈鹰 董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权王文金董事代为出席会议并行使表决权；海闻独立董事因公 务原因未能亲自出席本次会议，授权华生独立董事代为出席会议并行使表决权。 1.3 公司年度财务报告已经毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)审计并被出具了标准无保留意见 的审计报告。 1.4 公司2016 年度分红派息预案：以分红派息股权登记日股份数为基数，每10 股派送人民币7.9 元（含 税）现金股息。 1.5 董事会主席王石，董事、总裁郁亮，执行副总裁、财务负责人孙嘉声明：保证年度报告中财务报 告的真实、完整。 §2 公司基本情况简介 2.1 基本情况简介 A 股股票上市地 深圳证券交易所 A 股股票简称 万科Ａ A 股股票代码 000002 H 股股票上市地 香港联合证券交易所有限公司 万科企业（万科H 代，该简称仅供本公司原B 股股东通过境内证券公司交易系统交易本 H 股股票简称 公司的H 股股份使用） 2202 （299903 ，该代码仅供本公司原B 股股东通过境内证券公司交易系统交易本公司的 H 股股票代码 H 股股份使用） 1 万科企业股份有限公司2016 年度报告摘要 2.2 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 朱旭 梁洁 联系地址 中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33 号万科中心 中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33 号万科中心 电话 0755 0755 传真 0755 0755 电子信箱 IR@ IR@ §3 致股东 对于中国房地产企业而言，如何面对 2016 年的市场繁荣，并非一个轻松的话题。有时候，幸福与忧 虑的边界并非那么清晰。这一年中国房地产市场的总销售规模创造了历史新纪录，但这真的只是一件值得 庆幸的事情吗？ 必须看到，在主要城市房屋市场再度升温的同时，土地市场的表现更为激进，面粉贵过面包不再是个 案，而已经成了普遍现象。这足以令开发企业进退维谷，陷入焦虑之中。买高价地，意味着承担未来的经 营风险；不买，则可能现在就被挤出市场。 所以，当2016 年10 月，国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰， 这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来