湖北住宅工程质量分户验收管理暂行规定.doc

附件1： 住宅工程质量分户验收内容及要求 验 收 项 目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准/备注 1、室内空间、构件尺寸 室内净高 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm GB50204-2002 8.3.1、8.3.2 GB50210-2001 4.2.11 室内净开间 极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5% 构件尺寸 室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头 现浇楼板厚度 使用楼板厚度检测仪进行测量 符合施工图设计文件 2、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面是否空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 GB50210-2001　 4.2.5、4.3.5 墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰 3、门窗 外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999　3.9.1 外窗是否渗漏 淋水后观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 门窗开启 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃标识 观察检查 中空玻璃内外洁净；应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃； GB50210-2001 5.6.8、《建筑安全玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件 4、防水 屋面是否渗漏 雨后或蓄水试验检查 无渗漏、无积水 GB50207-2002　10.0.5 卫生间等有防水要求的地面是否渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 外墙是否渗漏 雨后观察检查 无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 5、建筑 节能 保温 墙体节能 对照图纸进行检查 符合施工图设计文件 GB50411-2007 4.2.14、6.2.1、 6.2.4、8.2.6 门窗节能 观察检查 地面节能 观察检查 6、水暖 安装 管道是否渗漏 试水检查 给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏 GB50242-2002 管道是否堵塞 通球检查 给水、排水、采暖管道无堵塞 管道坡度 观察检查 排水管道坡向、坡度正确 安装固定 观察检查 给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固，支架间距位置符合要求 地漏水封 尺量检查 地漏水封深度不小于50mm 7、电气 安装 插座相序、接地 使用“漏电开关测试仪”逐个检查 “漏电开关测试仪”无接错显示 GB50303-2002 22.1.2、3.1.7 户内配电箱（盘） 观察和开、关触电保护器动作 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 GB50303-2002 6.1.9、6.2.8 照明试验 通电检查 照明系统通电试运行正常 GB50303-2002 23.1.1 等电位 观察检查 等电位连接端子齐全、位置正确 GB50303-2002 27.1.1 8、栏杆 阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 阳台、临空处栏杆六层及以下不低于1.05米，七层及以上不低于1.10米；栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；楼梯扶手高度不应小于0.90m，楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于0.11m不得有负偏差 GB50368-2005 5.1.5 GB50352-2005　6.6.3 GB50210-2001　12.5.9 防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005　6.6.3 护栏玻璃 观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210-2001　12.5.7 9、其它 烟道设置及附件 观察检查 止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m 墙面空调孔 观察检查 无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调 附件2 ： 住宅工程质量分户验收记录