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装修房项目 成品保护 【2008年12月】 课程目标 一把梯子的故事 万科为什么要做成品保护？ 万科目前项目成品保护现状——紫台 万科目前项目成品保护现状——万科城 成品保护的原则 成品保护管理组织架构 思考一下，成品保护都有哪些管理措施 兵书秘籍——成品保护工作改进之经验分享篇 对土建成品的保护 对水暖、电气设备的保护 工序衔接中的成品保护 装修房成品保护六要素 举例 图片举例 练习时间到了！ 进户门框成品保护（木制门） 进户门框成品保护（金属门） 门扇产品保护 铝合金门窗、门下口保护 成品家具保护 橱柜成品保护 木地板成品保护 木地板成品保护的注意事项 浴缸成品保护 马桶成品保护 卫浴龙头成品保护 散热器、壁挂炉、热水器、空调成品保护 窗台板成品保护 工序调整——开关面板 保护材料及方式改进——墙砖、地砖、壁纸、阳角 保护材料及方式改进——石材地板 总结，成品保护的主要保护措施 思考题1：责任归属 思考题2：成品保护的费用 保护方式 用细木工板覆盖。 保护实施时间 浴缸安装后即时保护。 保护拆除时间 物业验收前拆除。 实施责任单位 装饰总包单位。 产品保护 保留铀面部位的原包装物，（要求浴缸内保护膜必须完整，如损坏需修好），用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装。浴缸安装结束、验收合格后进行下道工序施工（如瓷砖收边）。在浴缸与细木工板之间垫泡沫，再用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。浴缸砌筑： 红砖砌筑必须规整，内侧水泥砂浆抹平，清理干净，不得有垃圾，并预留检修口。 保洁注意事项 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用 坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免 产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。 对于压克力浴缸的轻微划痕可用超细水砂纸 辅以研磨剂（或牙膏）轻轻擦拭。 保护方式 塑料膜全部包裹，再用原包装箱覆盖。 保护实施时间 安装后即时保护。 保护拆除时间 细部整改后拆除。 实施责任单位 装饰总包单位。 产品保护 保洁注意事项 不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。 注意保留原包装物，马桶安装完毕后立刻用塑料 膜全部包裹，并用胶带粘牢，再用原包装包裹马 桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸 壳移作他用。 分体马桶可以把原包装箱切割，用胶条连结好使用。 保护方式 用原包装袋包裹，包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等 。 保护实施时间 安装后即时保护。 保护拆除时间 细部整改后拆除。 实施责任单位 装饰总包单位。 产品保护 保洁注意事项 不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。 用干净棉布湿润后轻擦即可。 安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免 受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤 。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳 子固定。 保护方式 用保护膜满贴。 保护实施时间 设备安装完成、经验收合格后，即时实施保护。 保护拆除时间 细部整改后拆除。 实施责任单位 设备安装单位保护，精装单位负责维护。 产品保护 保洁注意事项 避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁。家用电器合格证、标签、能耗等级标志等不得用坚硬物体刮拭。 此部分暖通设备均在装修后期安装，由安装厂家 负责用原厂包装保护。精装公司负责成品保护的 维护、修补。散热器成品用专用的防潮垫、PEP保 护膜和专用的聚丙烯复膜保护膜分别保护起来。 壁挂炉、散热器、空调用原厂塑料膜包裹、粘贴。 保护方式 满铺成品瓦楞纸。 保护实施时间 施工完毕、验收合格后，即时进行保护。 保护拆除时间 细部整改完成后。 实施责任人 装饰总包单位。 产品保护 保洁注意事项 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物， 之后用干净棉布清除表面灰尘。 清洁完毕，用成品 瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时 必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处， 需用胶带固定。 目前做法： 1） 用原包装袋及美纹纸包裹； 建议做法： 1）变更工序，开关面板在总包方施工的时候，用一块薄薄的木板盖住施工，在竣工验收的时候，在铺地板之前再安装； 2）开关、面板和筒灯在整改过程中最后一遍涂料施工完毕后统一安装。即避免了部件周边 涂料施工不到位的情况又避免了成品保护不到位造成划伤同时省去了对部件的成品保