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物业管理实务物业的环境管理 四川省建设厅企业经理部门经理应试培训 请思考一下 请思考一下 请思考一下 请思考一下 THANK YOU 欢迎探讨 恭候赐教 Http//:/u/1618046237 每日清洁工作内容 道路清扫2次，整日保洁 绿化带建筑小品清扫1次 电梯间、地板拖洗2次 墙身清抹1次 楼梯走廊扫1次 楼梯扶手抹1次 垃圾收集2次 每周清洁工作内容 高层楼宇各层公共走道拖洗1次 信报箱擦洗1次 天台天井清扫1次 每月清洁工作的内容 天花板灰尘和蛛网清洁1次 公用玻璃窗擦拭1次 灯罩清擦1次 清洁管理工作的重要性 清洁管理是反映物业管理水平高低的重要标志 物业清洁管理是向业主住户提供良好的生活工 作环境的有力保障 物业清洁管理对城市的环境 容貌也具有重要意义 物业的绿化管理 物业绿化是指在物业服务公司管理的社区 区域内，种植树木花草，为居民创造一个 安静、清洁和优美的生活环境。 绿化的功能 物质功能 遮阳 隔声 改善小气候 净化空气 防风防尘 杀菌防病 精神功能 美化环境 分割空间 消闲场所 物业理化管理 物业的绿化管理是指物业服务公司 为美化和净化受委托物业的环境和 改进物业景观而在受托范围内进行 的绿地、花圃等地的养护行为。 绿化管理的主要措施 建立绿化管理机构 明确岗位职责 加强绿化管理员工的培训 制定严格的管理制度 强化绿化管理的职能 加强绿化宣传培养绿化意识 绿化养护管理的主要内容 浇水施肥修剪整形 除草松土 防治病虫害 管理（涂白立支柱围护洗尘） 物业绿化养护管理考核指标 新种树苗：本地苗成活率＞95％ 外地苗成活率＞90％ 新种树木：高度1米处倾斜超高10厘米 的树木不超过树木总数的2％ 栽种1年以上的树木保存率＞98％ 五大病虫害树木不超过树木总数的2％ 绿化规划与绿地布置的原则 绿地规划和布置原则 统一规划合理组织形成系统 节约用地 注意景观 投资少方便管理 绿色植物选择和配置的基本原则 以乡土植物为主，适当选用驯化的外来及野生植物 乔灌木为主，草本花卉点缀，注重草坪地被、攀缘植物的应用 速生树与慢生树相结合，常绿树与落叶树相结合 根据不同特点选择不同植物种类 车辆道路管理 车辆道路管理的含义 车辆道路管理，就是对人流、物流的载体（车辆） 和道路的管理。 车辆道路管理的主要内容 车辆管理 道路管理 动态交通设施（各级道路） 静态交通设施（停车场广场） 道路交通附属设施（路名牌分离墩 道路照明绿化带分道线排水设施） 道路 交通管理 正确处理人、车、路的关系 在可能情况下做到人车分流 保障居住区内交通的安全畅 通，重点是机动车行车安全 居住区道路规划与要求 居住区道路 居住区级道路 车行宽度不小于9米 居住小区道路 车行宽度6－7米 组团道路 车行宽度一般4米 宅前小路 人行走宽度2.5米－3米 居住区道路布置基本要求 居住区道路主要为本居住区服务 住宅与公交站距离不大于500米 住宅入口与车道不超过60米 建筑物外墙与人行道不小于1.5米 与车行到边缘不小于3米 单行车道150米设会车处 尽端式道路长不超过200米 其尽端要便于回车 １、对于因饲养宠物而造成物业管理区域环境污染的，小区管理部门 有权协同（　）进行处理。 Ａ、物业管理企业 Ｂ、公安机关 Ｃ、宠物医院 Ｄ、城管部门 ２、一般普通住在小区公共部位的窗户需要至少每（　）擦一次。 Ａ、天 Ｂ、周 Ｃ、月 Ｄ、两月 ３、居住区绿地中，使用最频繁的是（　） Ａ、道路绿地 Ｂ、室内绿地 Ｃ、游园绿地 Ｄ、宅旁庭院绿地 ４、以下关于物业管理区域内绿化养护管理的考核标准，不恰当的一 项是（　）。 Ａ、本市树苗成活率大于９０％ Ｂ、绿地整洁无砖块、垃圾 Ｃ、绿化建筑小品无损坏 Ｄ、草坪无高大杂草 ５、住在小区各楼层楼梯（含扶手）过道每日清扫、抹擦（　）次。 Ａ、１　Ｂ、２ Ｃ、３　 Ｄ、７ 单项选择题 １Ｂ ２Ｃ ３Ｄ ４Ａ ５A ６、关于园林绿地中的假山、水池和建筑小品的养护管理，以下 说法错误的是（ ）。 Ａ、大理石雕塑要定期擦洗 Ｂ、为保持美观，任何时候不