2014年5月深圳商业综合体市场调查.ppt

深圳商业综合体市场调查;城市商业综合体市调名录; 深圳益田假日广场;项目概况;区位指南;益田假日广场定位为中国最具体验特色的国际购物中心，其以国际、精品、体验为引导，集丰富业态于一体，强调鲜明主题特色，整体建筑形状以油轮造型独具特色。;超宽的走道公共空间，舒适的店面门厅，精致的装修效果提供了绝佳购物的体验环境。;中庭上部采光井空间的设计保证了较好的采光效果，五层全挑空设计效果气势恢宏，随处彰显时尚色彩。;主 力 店;商业业态布局;海 岸 城;项目概况;深圳海岸城位于南山商业文化中心区，周边居住、商业、商业氛围浓厚，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道 。;海岸城吉祥物;建筑和环境营造海洋文化，外形通过简洁线条、质朴的材质，展现动感、现代的休闲主题生活，双广场南北呼应、南广场与水景的完美结合，北广场约1万㎡提供演出、休闲、活动公共生活空间，倡导滨海的体验与时尚。 ;二层独有的连廊设计，把南山文化中心几大商业体海岸城、保利文化广场、天利购物广场紧密连接在一起，形成独有的双首层商业效果，大大提高了二层商业价值。;圆形的中庭挑空设计，别致的海洋生物造型，项目独有吉祥物的点缀，商场内部洋溢着无处不在的海洋气息。;主 力 店;商业业态布局;中 心 城;︱*;中心城位于深圳中心区CBD中央，南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店，处于地铁会展中心B出口，地理位置绝佳。;︱*;︱*;︱*;主 力 店 ;︱*;︱*;︱*;︱*;︱*;COCO PARK;COCO Park，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。 深圳唯一公园版情景式购物中心，最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，拥有200余家国际国内知名品牌。 总建筑面积85000㎡，共五层，有1/4的面积被设计为休闲空间，首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000㎡的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。;项目紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心???无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站 ，周边商业、商务氛围浓厚。;沿中心二路碟形设计效果，大面积采用通透玻璃安装，展现项目现代、时尚的气质，并打造公园版购物中心效果。;酒 吧 街;内 空 间;外 庭 效 果 ;精 品 店;商业业态布局;中信城市广场;中信城市广场位于深南路市政府南侧，交通发达,人气兴旺,商业气氛浓愈, 被深圳市主流媒体评为八大商圈之一。 项目别具一格的建筑造型，多样化的功能设计，显示了深圳市对外政治、经济、文化交流窗口的典雅风范，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体的shopping mall。 项目占地5.1万㎡，由建筑面积3.99万㎡的中信大厦、7.18万㎡的商业购物中心，经营面积达2000㎡的国际休闲（酒吧）街，以及3万㎡的星光广场组成 。;区位关系;外 立 面;外立面效果;内空间;内中庭;精品店;主力店;商业业态布局; 地王购物中心;正式名称信兴广场，因其所占土地当年拍卖拍得深圳土地交易最高价格，被称为“地王”，因此公众称之为地王大厦。 地王大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，建成时是亚洲第一高楼。 大楼位于深圳市罗湖区的深南东路、解放路与宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成。 地王观光的最大特点就在于它是中国第一个主题性高层观光旅游景点。;区位关系;︱*;︱*;︱*;︱*;︱*;︱*;︱*;华润万象城;;区位关系;外立面;内空庭;主 力 店;精 品 店;名 店 ;商业业态布局;OLE超市;嘉禾影城;缤纷万象;美乐汇美食;THANKS;pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92t