正佳广场演示教学.pptx

项目地址 一体。 天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米市民广场,城市中轴黄金核心,华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体。 项目位置 区位状况： 周边酒店：广东世纪王朝国际大酒店、柏高商务酒店、粤海喜来登酒店、帝豪维景国际大酒店、 周边餐饮：麦当劳、肯德基、豆捞坊刷刷锅、广州酒家 周边银行：农行、建行、交行、工行、招行、广州银行、中国邮政储蓄 周边写字楼：粤海天河城大厦、广晟大厦、广东外经贸大厦、侨辉大厦、柏信商务中心 其他商业：广百百货、TOP派对KTV、一间酒吧、L.P咖啡、时尚天河城商业广场 楼 层 功 能 7F 世纪欢乐城：IMAX飞扬影城、健身俱乐部、哇哇哇游乐园、激动游戏 6F 美居与美食：家具家饰、主题餐厅、快餐 5F 缤纷城市：家居、冰场、反斗城、儿童主题馆 4F 动感之都：运动、数码通讯、特色餐饮、挑高空中舞台 3F 多彩生活：时尚零售、友谊百货、特色餐饮 2F 潮流天地：精品零售（服饰、鞋包）、友谊百货、休闲餐饮 1F 时尚都会：精品零售、友谊百货、钟表珠宝、休闲餐饮 MF 时尚港：零售、餐饮——销售型、金鱼池 -1F 百佳超市 业态分布 MF 1F 规划业态：购物、餐饮 设计特色：正佳广场首层，不仅有地铁层带来的人流，更有汇集四面八法的客流 经营亮点：时尚潮流展示台、高档男女服饰 主力商家：友谊商店、六福、哈根达斯、星巴克、苏宁、HM、UR 1F 2F 3F 3F 规划业态：购物、餐饮 经营亮点：中西特色餐厅、时尚产品展示、尊贵产品展示舞台 主力商家：Jessica、汇美舍、拉丁餐厅、食尚引、许留山、棒约翰 4F 5F 4F 规划业态：休闲、餐饮 经营亮点：汇集各色美食 主力商家：YYSPORTS胜道、满记甜品、太兴、江南味道、味千拉面、欢歌KTV 5F 规划业态：娱乐、餐饮、美容美发 经营亮点：九龙壁画、岭南骑楼、溜冰场 主力商家：八佰伴、一茶一坐、汉拿山、仙踪林、冰河湾 6F 7F 6F 规划业态：餐饮 经营亮点：提供不同的中西佳肴 主力商店：金本台湾涮涮锅、大椰丰饭 7F 规划业态：娱乐、休闲 经营亮点：国际电影院、电动游戏城 主力商店：飞扬电影院、哇哇哇游乐城、妈子靓汤 交通便利：对正佳广场而言，硬件设施的配备是吸引消费者的基础，而便利的交通是购物中心可以吸引消费群体的必要工具。一般公众对公共交通工具的依赖性更大。正佳广场处于核心的地理位置，有便捷的交通，从而吸引了客流；餐饮带动客流：零售行业的成功要素：对于正佳而言，商场的整体东线不好，乱、杂，但是通过餐饮来吸引人流，带动人流为整体商场人流提供了合理的动线。合理的定位：正佳广场定位中端，吸引广州较大部分的客户群生活购物要求，所以其人流量会一直很大。 通过对市场的理性分析，制定了扩大餐饮、娱乐比例和严格控制商铺分割销售的策略是正佳广场日后运营工作成功展开的基础。 总结