成都水井坊滨河历史文化区专题学习研究.pptx

成都水井坊滨历史文化区专题研究府蜀二环路都一环路天府广场大河春熙路商圈一环路二环路东南道大河合江亭街人 民 南 路本专题研究区域成都兰桂坊+水锦界+水井坊博物馆两个项目地理位置相接相连，位于水津街，水井坊历史文化保护区。依托于水井坊酒文化建造。水井坊遗址博物馆水锦界兰桂坊合江亭香格里拉大酒店地块历史--具有浓厚的老成都历史文化基因①成都的水陆码头以此为代表的水文化二千多年来，项目区域一直是成都最重要的水陆码头，成都沟通世界的水上门户。项目及周边的安顺廊桥、合江亭、九眼桥、望江楼一直是最具旅游吸引力的成都水文化景观。②古老的酿酒作坊因作为“中国白酒第一坊”的水井坊而得名。以此为代表的前店后坊式酒肆文化距今约700多年，水津街酒坊遗址向人们展示了酒文化的辉煌历史，被誉为中国白酒行业的“秦始皇兵马俑”。③历史文化院落以此为代表的川西民居文化2300年锦官城遗存下绝版的历史文化院落。④锦官驿驿站以此为代表的驿站及蜀道文化，古代曾在此设锦官驿驿站，成为成都沟通世界的门户。⑤成都商贸发祥地以此为代表的金融文化北临最早纸币“交子”的发源地芷泉街，即现在的成都东大街（金融街）（以上资料来源《水井坊历史文化街区项目》方案文本）水井坊博物馆兰桂坊成都传统院落区传统院落区传统院落区顶级酒店、高端商业及甲级写字楼（未建，已规划）香格里拉大酒店ABCD地块项目规划设计单位：清华安地建筑设计顾问有限责任公司刘伯英教授（以上资料来源《水井坊历史文化街区项目》方案文本）水锦界水锦界是继文殊院、宽窄巷子、大慈寺项目改造后的主城区最后一处历史文化保护街区。占地面积约20.5亩（13711㎡）依托水井坊历史文化街区，传承水井坊的文化脉络，整体以川西传统院落式民居为建筑形态。水锦界实现院落文化的回归，通过46个风格独特的川西四合院落，将餐饮、休闲、娱乐及特色购物等诸多业态融入其中，集时尚、国际、先锋、艺术于一身，打造成都最具国际风尚的商业社区，是成都传统建筑和都市文化完美融合的中央休闲区。总建筑面积约13100㎡。水锦界东起星桥街，西至水津街，北到双槐树街、金泉街，南临滨江东路，整体位于成都市城市核心区。现有12个院落，其中9个是川西古建，严格按照川西民居的风貌、机理进行规划和建造。这里融汇了以“水、酒、院、坊、驿”为代表的锦官城最原真的老成都历史文化基因。（以上资料来源水锦界官方网站，四川新闻网）经济指标设计清华安地建筑设计顾问有限责任公司 刘伯英（清华大学副教授）用地面积13711.6㎡（水锦界地块）总建筑面积13100 ㎡（水锦界地块）建筑形态川西民居院落容积率0.93（三块地块合计）建筑高度9-12米水锦界地块（以上图片资料来源《水井坊历史文化街区项目》方案文本）成都兰桂坊背景简介：兰桂坊（Lan Kwai Fong），?香港中环区的一条呈L型的上坡小径的名称，构成的一个聚集大小酒吧与餐馆的中高档消费区，创始人是加拿大商人盛智文博士（Allan Zeman）。该地区深受中产阶级、外籍人士及游客的欢迎，是香港的特色旅游景点之一。兰桂坊成都是香港兰桂坊集团在内地的旗舰项目。坐落于成都核心繁华商业地段，总面积达43,000平方米，依锦江修建，毗邻五星级香格里拉酒店，紧接由香港地产巨头九龙仓集团投资兴建的天府时代广场，地理位置优越。（以上资料来源兰桂坊成都官方网站）经济指标用地面积18.7亩（约12500㎡）总投资4-5亿元总建筑面积42988㎡停车共计：366个机动车位地下，地面约100多个。-1F为兰桂坊管理方停车及设备房安放。-2F，用于消费者停车，暂不收费。 商业广场形态由ETFE材质的天幕将19栋独立建筑体合并组成商业步行街，多个临河露台和2个露天广场；建筑以3层为主，局部6层，层高3.9米，面积200-2600㎡。注：ETFE的中文名为乙烯-四氟乙烯共聚物。ETFE膜材的厚度通常小于0.20mm，是一种透明膜材。 2008年北京奥运会国家体育馆及国家游泳中心等场馆中将采用水立方的外墙是用ETFE膜制成的这种膜材料。（以上资料来源《水井坊历史文化街区项目》方案文本）选址与定位：兰桂坊成都时尚街区打破成都旧有的酒吧一条街、美食一条街的单一分散格局，精心打造出集餐饮、娱乐和购物于一体的多元化消闲街区，这是源于兰桂坊集团融入成都本土文化的初衷。鉴于目标客户群体主要集中于18—40岁年龄段，街区内75%店铺为食肆及酒吧，25%则为具生活品味的零售商铺。成都兰桂坊选址一环水井坊这一商业中心点，西临锦江、南达香格里拉酒店、东到孙家巷。整体区域则规划为水井坊商务文化休闲旅游聚集区，又称为水井坊特色街区。该项目由锦江区区属国有公司成都市兴锦城市建设投资有限责任公司开发，引入香港兰桂坊合作经营。街区沿河而建19幢2至3层高楼，高度均在12米以