工程质量通病(幻灯片讲稿).ppt

卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水细部处理不符合要求 混凝土挡边延伸至墙边 接触位置灌油密实—最好施工时挡边伸入墙内 卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水缺陷，导致下部渗水 卫生间、烟道渗水过程控制 1、结构吊模时，在把管道周边的松散砼凿除，吊模砼内掺一定计量的膨胀剂并加强养护。 2、在找平前对结构进行蓄水实验，及时发现渗漏情况并及时处理。 3、在找平时注意排水坡度的走向和管道的保护圆台处理。 4、在找平层完成后及时蓄水观察是否渗漏，如果有及时处理。 5、在涂抹防水涂料时要涂均匀，特别是在阴角和管道圆台处的涂抹厚度。 6、当涂抹防水施工完成后进行第三道试水，确保不渗漏。 第*页 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度偏差 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 外窗渗水 窗台滴水线缺陷 第*页 窗框安装过高（平开窗需凿除 滴水线后才能打开） 外墙面层脱落、滴水线脱落 窗顶未塞缝、未粉灰。重新粉灰做、刷防水涂料 底层刷防水涂料 外窗渗水 窗台滴水线缺陷 第*页 窗台渗水 原因：滴水线高度不够仅5mm 细部处理不符合要求，重新处理 外窗渗水 第*页 原因：窗框边未按要求塞缝，打胶不严。 室内该处理方式不正确 处理：1、重新补缝 2、将外窗台凿开重新塞缝、恢复原状。 外窗渗水 第*页 原因：窗框边未按要求塞缝，打胶不严。 处理：1、重新补缝 ；2、将外窗台凿开重新塞缝、恢复原状。 外窗台孔洞 外窗渗水 未施工窗台砼板、窗框与墙体接缝处塞缝不密实、防水密封胶未打饱满、外窗台未向外找坡、窗户顶部滴水线未正确向外做排水坡度、门窗底框未设置泄水孔，导致雨水渗入屋内。 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼地面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度不足 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 室内墙面开裂 第*页 原因：粉灰时没有浇水湿润、甩浆。 室内墙面开裂 不同材料基体结合处、管线集中排布位置、顶砌不规范没有挂加强网或加强措施，造成空鼓开裂。 另：抹灰层太厚， 室内墙面开裂 对墙面裂缝的整改处理。 墙面开裂措施 原因分析 1、施工现场所用材料不符合规范和设计要求。 2、施工时未严格执行规范和操作规程。 防治措施 1、混凝土砌块的龄期不应小于28d，砖应提前浇水湿润。 2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。钢丝网规格应符合设计要求。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完，并至少间隔14d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧；当墙体高度≥3m时，墙体砌筑应分两次完成。补砌时宜为60°角斜砌，砌筑砂浆应饱满。 第*页 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度偏差 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 常见质量缺陷（屋面渗水1） 出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。 屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失效，引起屋面渗漏水严重。 屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。 屋顶渗水 现象：屋面不设置伸缩缝、排气孔。 问题：女儿墙防水层挤破，导致渗水。 处理：切伸缩缝、四周防水重新处理。严重的只能全能重新施工。 施工注意：严格按要求留设施工缝和排气孔。 第*页 露台坡度不符合要求！ 屋顶渗水问题 楼板开裂后注浆达不到要求。严重的现象只能将屋面凿除全部重新施工。 建议：对屋面（薄板）不采用注浆的方式。容易挤烂其它部位（顶部防水层全部挤）。严重的楼板重新施工屋面。 第*页 楼板开裂渗水，项目部采用注浆达不到效果。 屋顶渗水 女儿墙防水层脱落：主要是未设置泛水。施工工艺或材料出现问题 第*页 防水层脱落 防水层脱落 防水层脱落：施工工艺或材料出现问题,高低跨排水管没有坡度，出外墙长度不够。 屋顶渗水（给排水管周边渗水） 第*页 原因：吊模-混凝土未密实,防水未施工好 处理：凿至基层重新做防水。 屋顶渗水（斜坡屋面） 第*页 问题：屋面外墙转折处渗水，混凝土不密实。防水未做好细部处理 处理：将屋面