2016河北文化旅游特色小镇案例调研报告.pptx

5乡恋·太行水镇项目区位及周边环境项目定位 项目整体规划功能及业态组合河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目区位及周边环境恋乡·太行水镇位于京津冀一体化核心区的全国首批区域旅游示范县保定 易县，是京西百渡休闲度假区重点项目，并荣获全国旅游扶贫示范项目称号。 项目西傍风景优美的易水湖，北靠世界文化遗产清西陵，南连红色圣地狼牙 山。河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目定位项目概况：恋乡·太行水镇项目位于易县中部易水湖畔，是河北首届旅游产业发展大会的 重点观摩项目。项目总规划3.5平方公里，总投资36.6亿元，分四期建设，四年完成，除 太行水镇核心区和综合服务区之外，还规划了长寿村、恋乡农场、芳香养生区、田园康 养区、养心谷、文化创意区、滨水休闲区、生态涵养区等功能区，既是农村三产融合的 产业园区，又是乡村文化的传承基地。 太行水镇一期项目总投资2.6亿元，是一座展现太 行文化与原乡文化的风情水镇。 项目定位：项目集生态农业、民俗体验、民间美食、民宿客栈、文化演艺等业态于一体， 重点打造参与性和体验性极高的中国乡村风情体验目的地。以太行山民俗文化展示为内 涵，融入五行养生特色，挖掘最具太行山民俗特色的风情小吃类、民俗类、艺术类、特 产类、风情客栈等项目，开发“外朴内秀”型太行风情建筑群，打造“尝美食、看民俗、 品艺术、购山货”四大组团体验水镇。河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目整体规划项目板块：太行水镇核心区、长寿村、恋乡农场、综合服务区、田园康养区、 芳香养生区、养心谷、文化创意区、滨水休闲区九大板块。河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）功能及业态组合开发模式：休闲度假旅游文化与特色商业小镇相结合的乡村旅游开发模式。 产品类型：商业街区，商业有商铺、商住楼、客栈和独栋商业。 商业业态：业态丰富，其中以餐饮、土特产和客栈占比最大，三个业态店铺数量都在50家以上。建筑风格：以太行民居为主题风格，时间上广纳现代河北太行一代民居，泥巴墙面，青砖铺地。 商家数量：30多户商家入驻 主题场景：人流聚集空间。乡村中心广场、戏曲广场、美食街、河滨长廊等。 酒店住宿：有各类套房75间，容纳近200人住宿。 饮食：有街区餐饮60家，可同时容纳1000人就餐。 运营模式：恋乡整个项目的运营模式是以旅游产业为龙头，传承民俗文化驱动农村三产融合最终构建乡村资源的整合平台，整个项目的经营理念是一店一品原汁原味，主要是寻找当地最地 道的小吃和最传统的民间艺人，使用的原材料也是最本土的，比方说豆腐坊会有驴和磨，现场 表现这种传统工艺，游客也可以进行体验。开放经验，没有门票。河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）核心板块太行特色餐饮太行民宿购物太行传统文化太行风情客栈? 主题客栈? 太行民宿? 风情小吃街? 养生主题餐饮? 传统工艺十二 坊? 乡村酒吧街? 太行山货街? 大师工坊街? 恋乡馆? 民俗戏楼茶苑? 听书茶苑河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）招商运营?招商范围：打造最具太行乡土风情旅游体验地 寻找最地道的小吃+挖掘最民间的艺人 +挑选最本土的原料 ?招商业态：民间传统小吃 主题餐饮 客栈民宿 传统手工 农副土特产 原材料供货商传统作坊 酒吧茶馆 文化创意 非物质传承 工艺品?招商流程：1、 商户报名交纳定金签署意向协议2、审核意向商户及正式合同签订3、组织商户外出考察学习4、商户进场装修5、试营业零租金入驻河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）6周窝音乐小镇项目概况业态定位 项目运营河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目概况衡水市武强县璐德音乐小镇位于武强县周窝镇周窝村，由武强县政府和北京璐德文化 艺术中心联合打造。全村共256户，959人，居住用房297套。通过对周窝村进行包装改造， 将小镇内沿街店铺承租，统一包装，新建音乐吧、咖啡屋、音乐饰品屋、专家别墅、音乐 制作室等娱乐休闲场所，吸引国内外音乐家长驻周窝。创建以演艺、培训、比赛、交流、 展览、创作、制造为主题的原生态特色音乐小镇。同时，通过每年固定时间组织开展国内、 国际音乐交流活动，如麦田音乐节、吉他文化节等，带动音乐人才输出、音乐创作、乐器 销售、餐饮酒店等相关产业发展。武强周窝音乐小镇,水乐方及综合比赛场馆建设项目，由武强璐德音乐文化产业有限 公司总投资5000万元，占地3000亩，总建筑面积40140平方米，建设内容包括温泉游泳 馆、温泉理疗区、综合比赛场馆、水上乐园等及其附属设施。温泉运动区占地86.29亩、 儿童科技馆占地30亩，飞行体验馆占地30亩、音乐四季采摘区占地93.71亩、音乐生态园 占地50亩、室内花园美食购物天堂占地10亩。河北文化旅游