商铺入住合约.doc

商铺入住合约 甲方：武汉博丰物业服务有限公司 乙方：业主(使用人)姓名 ， 栋 单元 室 为加强商铺小区物业管理，确保商铺区内房屋及公用配套设施的正常使用，创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据国家、省、市和管理章程、办法及小区物业管理规定，拟定本合约，并共同遵守。 一、甲方的权利及义务： 1、督促乙方按商铺使用功能进行装修和使用。 2、根据门前“三包”要求，划分商铺周边卫生区域。 3、为乙方设置专供必备的信息发布设施。 4、清理乱摆乱放物品及危险品。 5、发现、制止和处理乙方各种违反规定之行为。 6、为乙方提供外围保洁服务，将外围区域卫生进行打扫、保洁二次。 7、对住宅小区的治安管理。负责小区日常工作，小区封闭式管理，实行24小时门卫值班，协助当地公安派出所搞好小区治安管理工作，以保障住宅区内居住安全。 8、住宅小区管理服务费收支情况，每年公布一次，受小区委托管理方和业主(使用人)的监督。 二、乙方权利及义务： 1、承诺接受甲方提供的保洁、安保服务及有偿服务项目，正确使用水、电、暖、杜绝窃水、电等不文明行为。 2、承诺按照商铺使用功能及装修规定进行装修和使用。 3、承诺正确使用甲方提供的卫生设施、公用设施和物品。 4、业主所购置商铺出租时，须将租赁协议及承租方信息在小区物业服务中心备案，承诺遵守小区《管理规约》《小区商铺管理办法》及小区各项管理规定。 7、承诺做好消防安全工作，配备灭火器材，放置于显眼及易取之处，并定期检查器材的有效期限，对过期消防器材应及时更换。商铺内、外严禁堆放易燃、易爆和剧毒、腐蚀物品。 9、承诺按照小区物业服务中心的要求正确使用公用卫生设施和物品。做好小区保洁工作集中清扫后责任区内的卫生维护，保证任何垃圾袋装处理放置与指定位置。 10、承诺保证按照政府“灭四害”要求，在商铺适当的位置投放灭鼠毒饵盒，毒饵由经营者自行添加，如经检查有未及时添加毒饵的，经要求整改而未限期整改的，物业服务中心将上报政府有关部门，并按照政府相关规定给于处罚。 12、承诺积极协同物业服务中心抓好安全工作，商???业主与经营者应积极配合小区物业服务中心，并与社区办事处、派出所保持密切联系，当遇到可疑人员或发生治安案件时，及时报警并协助警方破案。 三、物业管理综合服务费 按照市物价局核定的收费标准：即商铺每月每建筑平方米2元。业主申请房屋装修时需向物业公司交纳装修管理及装修垃圾清运费，收费标准为3/㎡（房屋建筑面积）。 (一)甲方对小区配套的道路、绿地、设施设备及公共环境进行管理，为乙方提供良好的使用功能和创造文明、整洁、安全、方便的环境。 (二)乙方在该住宅小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米。物业管理综合服务费每月 元，合计每年 元。按时付给甲方。 (三)房屋的公用设施、设备，共用部位、共用场地的维修、养护费用由乙方按照房屋建筑面积分担。 房屋的共用设施、设备，共用部位、共用场地即：屋面、室内外给排水主管道、化粪池清理、户外的所有公共配电线路及水电表、楼梯间、墙体、道路，生活垃圾的清理、清运。 以上内容经甲、乙双方共同签字认可后具有法律效力，甲乙双方各持一份，如其中一方违反责任书之规定，另一方可根据规定追究相关的责任。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 立约日期： 年 月 日