-阳光上林城项目整合传播广告策略-128PPT.ppt

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事件一 大盘开盘兼面市 对于5平方公里的大盘面市,用多长时间作铺垫也不充足,能够正确尽快面市的时间,对于项目更重要。 所以我们建议利用营造事件,直接面市开盘。 事件一 活动主题: 上林千亩野生物种 秦岭爱心放生(待定) 活动内容: 在目前项目水域、植被、生物物种丰富的一个区域进行全民狩猎,由专业人员带领,不伤及动物性命,将活捉的动物在秦岭放生。 活动目的: 对于生态邦城的生态面貌进行宣传,同时借助放生强化生态意识。造成西部乃至全国绝无仅有开盘声势。 事件一 活动效果预计: 喜欢野外生物,户外运动的社会高层人士 带动一种生态生活风尚 引发政府的关注 引发两城人民关注 提升上林苑公司的社会口碑 让阳光·上林城一夜成名 事件二 活动主题: 千亩植被迁移 邦城万木丛生(待定) 活动内容: 项目开工必要进行土地平整,在工作进程中,保留现有植被,向社会诚招生态志愿者,一同进行。 活动目的: 继续强化生态概念。 事件二 活动效果预计: 无论有没有志愿者,媒体都愿配合宣传 进一步带动生态生活风尚 引发政府的关注 引发两城人民关注 提升上林苑公司的社会口碑 事件三 活动主题: 沣渭两岸清理 还邦城千亩波光(待定) 活动内容: 为水岸两边进行垃圾整理、专业的河道整理(与项目的开发进度结合),向社会招募社工或者志愿者。 活动目的: 继续强化生态概念。 事件营销结果预测 三个一系列的活动将项目的工程进度、项目的生态形象、社会口碑、政府民众目光、媒体关注焦点、项目形象确定等几个大的节点全部融合。达到了: 政策效应、市场效应、口碑效应、传播效应等的多方共赢。 形成了项目入世的高姿态、高曝光率、高品质、高关注度 从而为5平方公里的大盘操作提供了广泛的市场前景。由此而产生的社会影响将为邦城开拓、生态邦城的形象确立打下基础。 之后的思路 通过一系列的入市事件营造,我们将建立一种无人可比的市场形象,在此基础上,引入阳光集团的强强联合。 东南亚是世界上最适合人居的地方,新加坡本身就是高标准高档次生活的典范城市。阳光集团能够来到上林苑遗址一同开发,便是看到了高人居的生活远景,这与上林城本身的开发不谋而合。 通过这种方式引入阳光集团,将其国际化开发实力与高姿态的上林城结合,锦上添花。 之后的思路 借助前期事件营造和政府的关注度,再一次将西咸一体化的高新技术产业区、生态观光休闲旅游区、高标准住宅区、专业物流区、中央商务区的集优板块推出,加强市场信心。 在整个邦城的的概念基本确立后,并且整体的态势营造基本完成的基础上,推出525亩地块个案的一期,用低密度的别墅、洋房来带动买方市场,争取城市中产的最先介入,从消费概念上进一步强化项目品质,拉动我们真正的购买群体——邦城开拓者对后期高密度高层住宅的购买欲望。 个案的建议 最后,我们对于525亩地块个案在规划上也有一些构想。针对前期一个系列的事件营造后,我们的事件营造在个案的策划推广中需要一个合理而又呼应的延续。 个案的轴线是延蝴蝶湖进行规划、布局和开发的。所以我们建议在前期景观规划上,也能规划一处“鸟语林”。 主题:梧桐引凤 百鸟归巢 附标:阳光·上林城首批“业主”已经入住 内容:百余种飞禽重归故里,阳光·上林城首批“业主”已经入住。 个案的建议 同时在蝴蝶湖沿岸能够设计,蝴蝶湖风情线,将这个区域规划成风情民居的低层商业景观线,两岸可以用木桥连接,使得商业和景观融合,将茶馆、咖啡馆、运动中心、美容院等低噪音、高标准的生活高品质配套商业旗舰店引入。既提高了该区域的土地价值,同时也为低密度的别墅、洋房提供了不可复制的生活配套,增加了该区域的生活品质,使得湖两边不仅仅有好的风景指标,同时也有了富有情趣的生活风情。 在冬季,也可以利用自然条件作短距离溜冰场,增加区内的生活情趣,吸引来居住的邦城开拓者。 个案的建议 主题:蝴蝶湖边好风情 副标:百里蝴蝶湖,百里风情上演 内容:阳光·上林城百里湖边风情线风情万种 通过这两个与工程相辅相成的事件营造,进一步将生态的概念升华,吸引媒体和民众眼球,推出525亩地块个案,让个案的亮相与众不同,增加“邦城开拓”的意义,进一步吸引一期高端物业的关注程度和邦城开拓者的开拓激情。 针对入市后的营销,有待和各方意见汇总后进行细化,希望本案对阳光·上林城的整体推广有抛砖引玉的作用。 视觉 用图形和画面诠释生态城市 VI视觉形象 阳光·上林城意味什么 5平方公里 上林苑 阳光集团 西咸一体化 欧亚大陆 生态邦城 皇家文化 园林物种 滨水文化 景观镜像 秦风汉韵 小镇风情 资源解惑 阳光集团品牌 5平方公里大盘 西咸一体化 终极消费者 几大资源孰轻

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