第一节订立经济合同第二节经济合同的写作5.ppt

　　　　第一节 订立经济合同　　　　第二节 经济合同的写作　　　　 第一节 订立经济合同 　　　 经济合同是合同的一种，它是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。 　　　经济合同是调整横向经济协作关系的重要法律形式，是管理经济的有效手段。 第一节 订立经济合同 　　　一、订立合同的基本程序 　　　《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”此条规定明确了合同的订立程序。 　　　合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。 第一节 订立经济合同 　　　1．要约 　　　要约是指当事人一方向对方提出的订立合同的建议和要求。要约又称为提议，是一方当事人以订立合同为目的，向对方做出的一种表示。 　　　一个符合法律要求的合格的要约必须具备下列条件： （1）希望与对方订立合同的意思表示。 （2）按法定要求明确提出该合同的各项条款，特别是主要条款以供对方考虑。 （3）一般可规定对方答复的期限，这一等待期限又称为要约期限。 第一节 订立经济合同 　　　 2．承诺 　　　（1）承诺的概念。承诺是指受要约人完全接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约签订合同的意思表示。 　　　（2）承诺应具备的条件。一个合格的承诺应具备如下条件： 　　　① 承诺必须是绝对的和无条件的，即承诺的内容和条件与要约的内容和条件是一致的，而没有任何出入或附加任何条件。 　　　② 承诺必须由合法的受要约人作出。合法的受要约人是指要约中规定的特定人或是被他授权的代表人。 第一节 订立经济合同 　　　3．定稿 　　　当要约和承诺这两个法律行为完成，则合同内容已协商一致，合同文本处于定稿阶段。 　　　合同文本内容定稿之后，经当事人双方在合同书上签名和盖章之后便能生效。 第一节 订立经济合同 　　　1．公平的原则。 　　　在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点： 　　　（1）强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。 　　　（2）强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。 第一节 订立经济合同 　　　（3）强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。例如： 　　　业主与发展商另签附加合同：“买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于X年X月X日之前付清2万元……于X年X月X日之前付清10万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款5%的违约金。如超过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金……”但是在标准合同中规定“发展商如果不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之5的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。” 第一节 订立经济合同 　　　这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买方只有30天的缓冲期？如果大家都是90天，那样才显公正公平。 　　　订立合同，必须将公平、公正贯穿始终。当事人订立合同，应将公平作为出发点，这是合同顺利履行的前提条件。 第一节 订立经济合同 　　　2．诚实信用的原则。 　　　讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。 　　　北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒”写成“鸭绒”，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽绒”写的是“鸭绒”，便提出“货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失20万元。 　　　凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。 第一节 订立经济合同 　　　3．明确具体的原则 　　　由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精神，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。 　　　明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。例一： 　　　签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心注意用词，比如装修条款中写“高级木门”“优质乳胶漆”， “同等质量”是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定“使用‘盼盼’XXX型号木门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。 第一节 订立经济合同 　　　 例二： 　　　“大号暖水瓶”（型