13城市土地管理与规划(第十三讲).ppt

城市土地管理与规划第十三讲 上次课内容： 地籍 地籍的分类：初始地籍、变更地籍 四个统一：统一分类 统一调查 统一登记 统一统计 第十三讲 土地调查 第一部分 地籍调查 510000　四川省510100　　成都市510101　　　市辖区510104　　　　锦江区510105　　　　青羊区510106　　　　金牛区510107　　　　武侯区510108　　　　成华区510112　　　龙泉驿区510113　　　青白江区510114　　　　新都区510115　　　　温江区 土地 权利人 土地登记公告 土地调查申请 材料审查 指界通知 预编宗地号 划分街坊 现场确权 宗地草图 街坊草图 地籍测量 成果应用 测绘与土地管理部门 土地管理部门 地籍调查准备 权属调查流程图（以初始登记为例） 权属调查的实施 权属 调 查 准 备 调查申请 组织准备 仪器设备准备 资料准备 1、权属调查的准备 注意问题： 各种资料尤其是权属资料的完整、多样； 工作任务明确、合理、协调统一； 考虑调查中各种可能的纠纷； 合理的划分街坊、宗地，为地籍测量作准备。 资料准备 绘制宗地草图 定 界 指界通知 指 界 资格确认 熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界； 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核； 现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证； 对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性； 经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志； 绘制宗地草图，实地丈量界址线。 2、实地调查 界标类型 地籍调查表样表 * * * * * 共进行2次 全国土地调查 1984年至1996年 参与人员共50余万人 2006年至今 一、为什么要进行全国土地调查？ 1.全面清查土地资源和利用状况 2.掌握真实准确的土地基础数据 3.为合理利用、有效保护土地提供 依据 二、多长时间进行一次全国土地调查？ 《土地调查条例》2008年2月 1.每10年进行一次全国土地调查； 2.每年进行土地变更调查。 三、谁组织进行土地调查？ 县级以上人民政府土地资源主管部门 国务院设 检查领导小组 组成 技术专家组 四、对土地调查人员事是否有要求？ 具有全国统一的 土地调查员工作证 培训 国家 省级 市县级 要求 1.培训课程 2.培训教材 3.统一的标准、技术规范 五、对不合格的土地调查人员如何处罚？ 现象： 1.擅自修改调查资料、数据； 2.授意有关人员篡改资料； 3.对拒绝造假的人员进行打击报复； 4.不执行国家标准及有关规定。 处罚：处分、刑事责任 六、对被调查人员是否有处罚？ 现象： 1.拒绝或阻挠土地调查人员依法进行调查的； 2.提供虚假调查资料的； 3.拒绝提供调查资料的； 4.转移、篡改、毁弃原始记录等相关资料的。 处罚：治安处罚、刑事责任 七、土地调查都有哪些内容？ 土地利用现状及变化情况 土地权属及变化情况（地籍） 土地条件 八、土地调查都采用什么方法与手段？ 方法：全面调查法 手段：实地调查、遥感监测、全球定位 标准：《土地利用现状分类》 《土地调查技术规范》 九、土地调查结束后都有哪些成果？ 数据成果 文字成果 图件成果 数据库成果 十、如何保证土地调查成果的质量？ 岗位责任制 成果抽查制 检查验收制 奖励与处罚 十一、土地调查的成果是否可以向 社会公布？ 审批制 县级 县政府 市级 市政府 省级 省政府 全国 国务院 保密除外 十二、土地调查的成果都用在哪里？ 土地保护 土地规划 土地利用 打击违法 一、什么叫地籍调查？ 是指依照国家的规定，通过权属调查 和地籍测量，查清宗地的权属、界址 线、面积、用途和位置等情况，形成 数据、图件、表册等调查资料，为土 地注册登记、核发证书提供依据的一 项技术性工作。 二、地籍调查的主要内容？ 权属调查 地籍测量 查清土地的：位置、权属、界限、数量、 用途等。 二、权属调查 调查单元：宗地 地籍编号 1.地籍编号用15位数字表示 ； 2.前6位：省、市、区； 3.7-9：街道； 4.10-12：街坊； 5.13-15：宗地； 编号：自左到右、自上到下 1：500 街坊划分图 街坊界线 第1街坊 第2街坊 第3街坊 第5街坊 第4街坊 预编宗地号 结合土地登记申请材料、权源材料、旧的地籍图等，逐宗编绘工作用图; 预编宗地号; 注意不重不漏。 街坊图 510121　　　金堂县510122　　　双流县510124　　　郫　县510129　　　大邑县51013