(沃夫顿商业地产)笋岗项目工作说明.doc

仅呈：深圳市华海达投资发展有限公司 笋岗项目 服务工作说明 深圳市华海达投资发展有限公司： 感谢贵司邀请沃夫顿参与笋岗项目的合作商谈，我司将高度重视本次与贵司初次合作的机会！ 通过与贵司的沟通交流，我司谨以真诚向贵司表示： “沃夫顿有决心，凭借高度专注的专业素养使该项目成为笋岗片区耀世瞩目的商业地产经典项目之一。为贵司创造更高效、优化的物业收益及远期效益“ 我司将组建专门工作小组，结合沃夫顿商业资源平台，整合先进城市商业发展规律及在商业发展顾问方面的专业经验，为贵公司成功开发制定高专业度、实效性的定位规划方案，为贵司科学决策提供专业支持。愿与贵司精诚合作，携手并进，共创辉煌！ 目 录 1.公司简介 公司背景 … 服务领域 … 行业资源… 服务案例 … 2.商业项目全程工作流程 3.提供服务内容 策划定位报告工作内容 … 招商代理工作内容 4.取费标准 沃夫顿 公司简介 深圳市沃夫顿商业地产顾问有限公司 WolfTeam Real estate brokerage firm Co., Ltd. （1） 公司背景 About us 沃夫顿公司是一家专业服务于商业地产的专业机构，主要提供大型购物中心、步行商业街、购物公园、主力店+街区、社区商业中心等的定位策划、规划顾问、物业招商、销售代理、营运顾问等服务 （2）服务领域 Service Fields 商业地产发展顾问 市场调查研究、地块分析、总体发展策略、整体定位、功能分布、业态比例、商户组合、建筑规划、租售价格定位、推广策略等。 商业地产招商代理 项目详细商业业态规划、商户组合、人流动线划、项目的详细租金定位、推广策略、招商代理工作等。 商业地产销售代理 项目具体的销售全程操作包括：项目定位、项目的销售策略制定、项目销售价位定位、项目操作时间节点安排、项目整合推广方案等。 商业地产经营管理顾问 项目商业管理架构规划、商业管理的全套制度规划、管理人员培训、日常管理疑难问题咨询等。 商业地产投资顾问 市场分析、项目可行性研究、项目收益预测、投资方案建议等。 （3）行业资源 Industry resources 在沃夫顿成员的长期实践积累下，招商资源丰富，品牌商家涵盖商业组织中的全部业态类型，与境内外知名零售连锁品牌企业建立了良好的联系，拥有众多的商家资源渠道； 除常规主力店招商及驻场招商服务外，我们还通过优势海外资源团队的整合提供法、意、德等欧洲一线服装品牌商家的引进工作，包括： （4）服务案例 Service case 重点项目摘要 销售服务---无锡金太湖国际城 68万平方米金太湖国际城——华东首个情景体验式购物中心 项目简介： 地点：无锡北塘区青石路 项目规模：68万平方米 购物中心定位城市商业综合体 由市级步行街＋ 大卖场＋ mall ＋ 国际百货＋美食商业＋商业广场组成 总商业面积为25万平方米 全程服务---深圳 万科城 深圳首个生活方式中心：餐饮娱乐为主题的风情步行街 项目简介： 地点：坂田 坂雪岗 项目规模：53万平方米 商业规模:3.5万平方米 商业定位：集休闲娱乐、餐饮、社区配套为一体的西班牙风情步行街 顾问服务---三亚时代海岸 大型旅游商业项目----三亚城市中心改造重点项目，三亚城市地标、拥有山海河城的项目 项目简介： 地点：三亚解放路与三亚大桥交界处 项目规模：40万平方米 购物中心定位三亚首个体验式滨海购物中心 总商业面积为10.5万平方米 项目拥有山海鹿回头、城市中心、繁华渔港、一公里的海岸线及百年的历史这些不可再生的资源 招商服务---大梅沙酒吧街、稀缺岛屿商业 湖心岛，占据深圳市政府规划的大梅沙片区商业中心，以稀缺岛屿形态、休闲、旅游度假的特色商业形态，打造全新的度假休闲体验，全方位满足人群对轻松享受的多元化高档次需求，形成休闲娱乐聚集地，填补大梅沙高档消费商业及品牌商业配套的空白。成为大梅沙独具魅力的消费旺地。商业面积：7000平米，建筑面积：22000平方米 招商服务---上海松江文荟生活空间 湖心岛，占据深圳市政府规划的大梅沙片区商业中心，以稀缺岛屿形态、休闲、旅游度假的特色商业形态，打造全新的度假休闲体验，全方位满足人群对轻松享受的多元化高档次需求，形成休闲娱乐聚集地，填补大梅沙高档消费商业及品牌商业配套的空白。成为大梅沙独具魅力的消费旺地。商业面积：7000平米，建筑面积：22000平方米 顾问服务---玺悦城购物中心 南昌.玺悦城购物中心，系南昌首个拥有全湖景观的超区域性购物中心，该项