消防设施及自动报警系统维护保养邀标文件170601.doc

广东省高级技工学校 招 标 文 件 采购方式：校内邀标 项目名称：消防设施及火灾自动报警系统维护保养 采购编号：CGB2017-0601 广东省高级技工学校编制发布日期：201年月投标邀请函①每月派员到学校对报警系统日常检查，报警系统运行检查，系统日常保养，确保报警系统的正常、灵敏、精确。 ②确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 ③对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查，确保整个校区消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。 ④发现以上隐患，在24小时内排除修复，重大隐患应立即与校方采取应急措施。 （2）每月进行一次常规检查 ①每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上，对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。 ②每月一次对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三、四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；把电梯迫降至首层；启动防火分隔区的防火卷帘门。 ③每月一次对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按钮报警，三十秒后启动消防栓泵。测试顶层消防栓出水是否正常。 （3）在有校方工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。 ①在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 ②测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。 （4）每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。 全面检测及试验内容包括： ①火灾自动报警系统 火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能； 火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示； 水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号； 对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验； 室内消火栓系统联动功能测试； 防火卷帘系统联动功能测试； 事故广播系统联动功能测试。 ②消火栓灭火系统 启动运转消防泵； 主、备泵切换功能； 各阀门的启闭状态； 水泵结合器完好情况； 消防储水量及水质。 ③消防广播、消防对讲系统 对楼层进行送话广播； 楼层与控制中心对讲； 杋房、水泵房与控制中心对讲。 ④应急照明和疏散指示系统 电源切换试验； 外观完整。 （5）对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。 对一时无法解决的问题立即报告校方，同时采取应急措施。 2、故障突击抢修 当乙方接到校方的故障通知书或电话通知时，应在4小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需要超过2天尚无法修复时，需书面通知校方，增加日常管理人员与维保工作人员一同作好维修期间的安全防范。同时乙方增加技术力量，尽快修复故障。 3、资料归档 例行检修和故障突击抢修应及时记录，记录结果需校方消防责任人确认，资料交学生工作与保卫处归档保存。 4、其它要求 （1）在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待校方认可后方可实施。 （2）对日常发生误报或故障的探测器，乙方应提供免费维修服务，不另计费用。 （3）维保方须固定1-2个熟悉校方消防系统的工作人员，负责校方消防设施的维保。 （4）乙方应建立消防设施维护保养记录，每次来校保养记录情况需经学校消防负责人员及财资人员核实签名确认。 （5）做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。 （6）有责任和义务配合校方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。 （7）维保单位需提供消防设备零部件详细更换、维修价格表。 （8）法律责任：乙方在承包服务期限内未按照国家标准、行业标准检测、维修、保养消防设施或保养的消防设施不符合国家标准、行业标准，维护保养的设施不能正常运行，发生火灾时未发挥应有作用，导致伤亡、损失的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方相应的责任。 五、合格投标人条件 1在中华人民共和国境内注册的具有经营资格能独立承担民事责任的法人； 2工商局注册 3.投标人必须具有消防设施维护保养检测机构二级以上资质证书。 备注：依据《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）第二章第八条规定，消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件：（一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；（二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；（三）注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程