环境影响评价报告公示：衡阳梦东方旅游度假区科技小镇一期项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表（稿） 项 目 名 称： 建设单位（盖章）： 编制日期：2017年月 环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话传真 -- 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营[K7010] 占地面积 (平方米) 180883.51 绿化面积(平方米) 63309.23 总投资 (万元) 120000 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例（%） 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 5A 级旅游目的地。 本项目为梦东方?梦幻三湘旅游度假区中的科技小镇项目，位于旅游度假区的北面，主要是建设高品质的低层、多层、小高层及高层住宅。项目建设将可以优化衡南县的投资环境，吸引更多的外来投资者。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应当编制环境影响报告本项目总建筑面积316663.37m2，本项为此，委托承担该项目环境影响报告的编制工作。我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关资料，编制了环境影响评价报告。 二、项目概况 、建设规模及内容 本项目为衡阳梦东方旅游度假区科技小镇一期项目，本项目拟建设洋房、高层等住宅，以及项目配套的服务设施（如物业管理、地下车库等）和相应的道路、绿化、市政管网设施等。项目总用地面积180883.51m2，包括1号地块、2号地块、3号地块和号地块，总建筑面积约316663.37m2，其中地上总建筑面积235235.14m2，地下总建筑面积81428.23m2。项目建筑占地面积54265.05m2，容积率1.3，建筑密度30%，绿地率35%，停车位1291个。项目主要经济技术指标和建设内容见表1-1、1-2。 表1-1 项目主要经济技术指标指标内容 单位 设计数据 备注 一期建设总用地面积 m2 180883.51 271.33亩 一期建设总建筑面积 m2 316663.37 计容建筑面积 住宅 m2 235235.14 其中 低层住宅 m2 34945.74 42栋 多层住宅 m2 28678.40 10栋 小高层 m2 57973.76 10栋 高层 m2 113637.24 9栋 地下建筑面积 m2 81428.23 容积率 / 1.3 建筑基底面积 m2 54265.05 建筑密度 % 17.8 绿地率 % 35 户数 户 1673 停车位 辆 1630 地上为258辆，地下为1372辆 1号地块 用地面积 m2 31923.32 计容建筑面积 m2 52966.34 不计容建筑面积 m2 20612.2 地下建筑面积 m2 19012.78 物业用房 m2 100 表中物业用房为地上面积，另有170㎡物业用 置于B-#03楼地下 总建筑面积 m2 72169.62 容积率 1.66 建筑密度 % 11.76 绿率 % 35 机动车停车位 个 0 地上 个 409 地下 户数 户 418 2号地块 用地面积 m2 42103.72 计容建筑面积 m2 95538.08 不计容建筑面积 m2 30059.6 地下建筑面积 m2 26884.95 物业用房 m2 100 表中物业用房为地上面积，另有350㎡物业用房置于A-#05楼地下 m2 6 总建筑面积 m2 122523.03 容积率 2.27 建筑密度 % 14.33 绿地率 % 35 机动车停车位 个 0 地上 个 614 地下 户数 户 786 3号地块 用地面积 m2 48246.2