山东青岛利源南华商业中心项目简介.pdf

青岛利源南华商业中心项目简介 DTZ商业地产服务部 12/ 9/2012 标题 PRIVATE CONFIDENTIAL 0 一、青岛整体市场环境分析 11 1.1城市概况  青岛，世界性区域贸易中心，东北亚国际航运中心，国际滨 海旅游度假胜地，国际著名港口城市，国家历史文化名城， 中国优秀旅游城市，国家园林城市。青岛是副省级城市和全 国5个计划单列市之一。青岛是我国举办大型赛事和国际盛会 最多的大都市之一，2008年北京奥运会、残奥会和2009年济 南全运会分赛场均设于青岛，2013、2014年连续两届世界杯 帆船赛、2014年世界园艺博览会也将在青岛举办。  青岛市地处山东半岛南部，南临黄海，东北部与烟台市毗邻， 西部与潍坊市相连，西南部与日照市接壤  青岛全市总面积为10654平方公里，其中市区（市南、市北、 四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区）为1102平方公里， 所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西等五市为9552平方公里。  截止2011年，青岛市区人口约277万，全市户籍人口约 766.36万人。  青岛2011年实现地区生产总值6615.6亿元，人均收入到达了 28,567元，消费支出达到了19,297元，支出占收入的比重为 67.55％。 2 1.1 宏观经济指标分析——城市GDP  从城市的宏观经济发展角度看，青岛市近5年来GDP稳步增长，而增长幅度明显减缓。  青岛在山东省内GDP总量一直位列前茅，与其他全国副省级城市水平相当，而较之一线城市仍有较 大差距。 青岛市2007-2012年GDP情况 各城市2011年GDP情况 单位：亿元 单位：亿元 7000 6615.6 18 2011年各大城市GDP 6000 16 5666.19 16 4890.33 14 20000 5000 4436.18 12.9 11.7 16000.4 12 3786.52 9.6 15000 4000 13.2 12.2 3355.28 10 3000 8 10000 6 6615.6 6100 2000 4406.3 4906.8