北京四惠大厦项目市场调研报告.pptVIP

目录 地理位置 商业核心 运河水畔 盛世龙源 建筑特点 基础数据 参数 地理位置 北京CBD，荣耀大国魅力之都的核心。东长安街旁，通惠河畔，踞守国际前沿舞台，网聚世界的力量，聆听城市脉动最强音。四惠大厦，以国学建筑之魂而立，为北京钜献世界建筑文化精髓之集大成者。 公共交通：公交：649，628，312，475，468，运通121。（盛世龙源北门站） 轨道交通：四惠东地铁站。 商业核心 四惠大厦处于CBD充满活力和商机无限的商业核心范围。 北京CBD总体建设规模达到1000万平方米。作为区域物流、资金流、信息流、人才流的交汇中枢，北京CBD已成为支撑首都经济发展的重要增长极，成为总部经济示范区、首都国际金融机构的主要聚集区、北京市国际传媒文化创意产业聚集区和高端服务产业聚集地。 运河水畔 水·是生命的源泉，水是文明的摇篮。从哈德森河畔的曼哈顿，到黄浦江边的上海浦东，从东京湾旁的现代化名场新城，到塞纳河畔浪漫的巴黎左岸，水，不可替代的承载了世界城市的灵魂。更成为了发展中的新CBD不可或缺的价值元素。在CBD建成区1000万平米建筑规模范围，现代化的高楼直插云霄，都市的繁华无以类比，车水马龙川流不息，在哪里能寻找到一条清澈的河流以寄托都市灵魂？ 在这里，四惠大厦的区域，一处大都市中绝罕的自然水系，生态环境，不可复制的生态价值。四惠大厦座落在通惠河畔，沿河而立，瑰丽的身影倒映清澈河面上。傍运河而居，都市绝版；建筑与环境均好，与自然和谐；未来将在绿色公园之中，展现运河文化之魅力，这就是四惠大厦在都市繁华中无与伦比的自然生态环境。 盛世龙源 四惠大厦位于盛世龙源园区，盛世龙源位于北京CBD核心区的东侧，比邻CCTV\BTV，紧依通惠河，东西绵延1.7公里、总投资40亿元人民币。园区总占地面积56万平方米、建筑面积40余万平米、绿化23.2万平方米、水系1.2万平米、道路12万平米、6万平米停车场。盛世龙源是一个满足多种消费需求的服务园区，主体功能区划分为：国食苑、酒吧苑、演艺苑、国粹苑以及一座甲级写字楼。 四惠大厦总建筑面积100000㎡，地上7层地下1层，单层面积11000㎡，9 米进深采光效果极佳，单层面积在整个北京写字楼市场也是绝无仅有的。 外观图 建筑特点 禀赋汉唐风骨，融汇东情西韵，以天人合一之境界。 ??? 四惠大厦将打造成创新文化产业园，为满足各公司对办公场所高品质要求，四惠大厦在建筑规划上遵循国际领先的设计理念，将使用者的感受作为设计需要考虑、满足的第一要素。单层建筑面积11000平方米，有小套间或大开间，能满足大中小型企业的各种需求。 基础数据大堂 2000平米的中央大堂，8米的层高，豪装的大堂采用意大利和美国进口石材及冻石，完美的灯光设计充分诠释了文化、建筑和人的完美结合。 基础数据电梯间 电梯厅选用整体进口大理石，切割、编号、运输现场拼装而成的整体效果高贵典雅，彰显企业非凡地位。 开启商务贵族领地,拥抱未来成功无限 电客梯7部、货梯1部 基础数据洗手间 选用高档卫生洁具，整体舒适：感应水龙头与烘手机一体式洗手盆，舒适随心，并能有效节水。细微之处，为您缔造绿色商务生活。 单层拥有男女卫各五间 平面图 平层分割方案142-11000㎡ 基础数据整体结构 四惠大厦采用纯框架结构，空间自由分割，为入驻企业提供可自由组合的办公空间。空间得以最大化利用。半景落地玻璃窗，选用低辐射热反射双层中空玻璃。 基础数据停车场 区域内设置10000平米超大停车场，主楼北面规划大型公园。在寸土寸金地商务区内，一万平米超大停车场在北京市内是绝无仅有的。优越的地理环境为各公司入驻提供了最佳场所。目前拥有600位停车位。 基础数据楼宇自动化服务 四惠大厦的管理系统将楼宇设备自动控制系统、安全防范系统、停车库管理系统、消防紧急广播和高速宽带网络系统有机的结合在一起。在办公舒适度方面，大厦也达到了国际化标准。中央空调系统使办公室的温度四季如春，新风系统是室内空气清洁、新鲜。 品质从细节中体现 参数 总建筑面积 100,000.00㎡ 建筑层数 地上7层 地下1层 单层面积、最小分割 12,000.00㎡ 146.00㎡ 层高、净高 3.5米 2.8米 电客梯、货梯 7部 1部 车位、车位费 600位 目前免费 电量、电费 100瓦/㎡ 1.3元/度 空调 两管制中央空调 网络 电信光纤入楼 交房状况 石膏吊顶、乳胶漆墙面、水磨石地面 楼板承重 300kg 物业费、空调费 0.5元/天/㎡（租金含） 120元/年/㎡（租金含） 感谢