北京亦庄开发区房地产市场研究报告.pdf

北京亦庄房地产市场研究报告 zdh成果 【序言】 京之鄙，有二人。其一贫，其一富。 贫者语于富者曰：“吾欲住低密度，君以为如何？” 富者曰：“子何恃而住？” 贫者曰：“吾贷款于钱庄，首付１０万余足已。” 富者曰：“吾数年来欲买之，遍寻京城，未有称心者，或交通，或配套，或环境，且价格 不菲，子何恃而住？” 越明年，贫者见于富者。富者曰：“君之低密度可满意否？”贫者曰：“然也。” 富者疑之，往视，见贫者居室为叠拼公寓，交通、环境、配套皆佳。 富者问曰：“此为何处？” 贫者曰：“亦庄。” 富者有惭色，悔之，“吾不知也。” 读亦庄 [昨天：禽鸟翔集 水乡泽国] 亦庄位于北京市大兴区,历史上是一个不足百年的小自然村。明清时期属皇家猎苑—— 南苑的一部分，地处古永定河流域，地势低洼，泉源密布，多年的河水、雨水和泉水 汇集，形成几个很大的水面，因地势靠城南，紫禁城北的积水潭在城北，有北海子之 称，于是南苑被称为——南海子。 辽金时起封建帝王就在这里渔猎； 元世祖蒙古中统元年，忽必烈来到燕京，即现在的北京，在这里圈建了 “广40 顷”的猎场，取名“下马飞放泊”； 明成祖朱棣迁都北京后，赶走了居住在海子里的居民，扩建殿堂宫室，四 周修砌围墙120余里，把元时的猎场扩大了几十倍，供自己享用； [今天：京城BDA 唯我独秀] BDA—发展历程 [ 十年发展 气候初现 ] 1992年10月开始建设 一期规划15.8平方公里，含绿化带23.5平 方公里 1994年8月25 日被批准为国家级经济技术 开发区 1999年开发区的7.5平方公里，加挂中关 村科技园区亦庄科技园区牌子 享受国家及经济技术开发区政策 享受中关村科技园区政策 2002年8月份国务院批准扩区24平方公里、 总绿化面积达到46% 以上 通过ISO14001环境管理体系认证 北京市唯一的经济技术开发区——BDA BDA—区位交通 [ 区位优越 交通便捷 ] 向京城，经过京津塘高速路与城市交通 的大动脉三环、四环、五环、六环连通。 距天安门16公里 距首都机场25公里 距北京火车站12公里 距天津新港140公里 距国际物流中心1公里 距国际集装箱中转站朝阳口岸 2公里 亦庄轻轨线将直达开发区 多条开发区专线直达国贸核心商务区 北京经济技术开发区（BDA）在“环渤海经济圈”中，占据着极其显要的经济 战略地位。