山东潍坊百汇义乌大市场招商手册(PPT 13).ppt

* 中管网房地产频道 美国百老汇国际发展公司旗下中国分公司 2007年倾力巨献 ——百汇义乌大市场 项目介绍 【百汇义乌大市场】以小商品城为主题，25万平米超大规模。集小商品城、灯具城、家居建材城等于一体的一站式采购特区。 一期8万M2胶东半岛最具竞争力的小商品交易中心——国际小商品城，二期8万M2胶东半岛最大的灯具城——国际灯具城将于2007年盛大开业！ 走遍齐鲁购灯具—不如去国际灯具城 踏遍半岛选家居—不如上国际家居城 跑遍胶东找商品—不如找国际小商品城 项目优势 地段优势—【百汇义乌大市场】位于山东省潍坊市区，2小时车程内有潍坊机场、青岛国际机场、济南国际机场，分布着潍坊、青岛、烟台、日照等国际国内客货港口，是山东省超大型物流与商业大市场的首选之地。 潍坊市位于山东省中部，横贯于内陆与山东半岛之间，是真正的咽喉要冲之地，总面积15859平方公里，总人口870万。潍坊在历史上一直是商贾云集之地，手工业和商业十分发达，历史上曾有“南苏州、北潍县”之誉，是鲁东地区的重要物资集散中心。 ◆区位优势——优势“地位”财富之源 ◎市政府重点物流、仓储市场 ◎区域位置符合城市发展规划要求 ◎交通发达、便捷，距市政府仅7公 里，距市中心5公里，并有5路、7路、21路、8路等多条公交线路经过。 项目优势 ◆强强联手 点铺成金 ◎江苏邹区灯具城是全国三大灯具城之一 拥有庞大的市场规模和商户资源及先进的经营、管理经验。 ◎潍坊百汇义乌大市场承接灯具城先进的管理理念与机制， 以及客户资源，对市场进行全权管理，打造潍坊地区最好的家居市场。 ◆专业优势——一站式服务体系 ◎25万平方米胶东半岛首席小商品、灯具、家居一站式购 物广场。 ◎聘请杭州著名的规划设计院对市场进行合理的规划、设计，一 流的硬件设施，园林式内部绿化景观，8部豪华自动扶梯，背景音乐，超大等离子电视，营造良好的经营、购物环境。 ◎有效地进行人流、物流分离，超大规模地仓储，近在咫尺。 ◆经营模式优势 ◎潍坊首个独立产权小商品旺铺 改变行业格局 ◎永久产权，永不交租，买铺自营 项目优势 ◆政府优势——政府支持，不旺也难 ◎潍坊市“以商兴城、以城带镇”城市发展重点招商 引资项目 ◎潍坊市流通重点建设项目之一 ◎潍坊市人民政府办公室组织成立专事外部环境协调 工作机构为项目服务 两种经营模式 ——租赁经营 ◎市场采取租赁经营的合作方式，由入驻的商户租赁经营，交纳租金和相应的物业管理费，独立经营，自负盈亏，并由市场统一对外宣传、统一经营管理 ◎租金标准和优惠政策按照市场统一标准执行 ——“边铺产权经营” ◎商家一次性买断产权经营，市场统一业态规划，统一经营管理。 兴市攻略 ——专业管理团队——用专业的人、做专业的事 树立了以“诚信运作市场，让经营户都赚钱”的理念，聘请专业运营管理团队，全权负责市场运营管理工作： ●市场商场化管理 ●经营末尾淘汰制 ●提高准入制度 ●统一CIS形象系统 ●庞大的市场推广费 ●统一、完整、专业的管理体系 ●“客户至上”的服务理念 优惠政策 ——降低经营风险、收获颠峰财富 ●对一次性租赁600平方米以上的将享受团购政策 ●对流动资金不足的经营户，帮助办理贷款 ●将对市场从业人员进行定期培训，提高市场的整体 经营水平 ●充分享受本市场的电子商务网络及电子交易平台 ●对本市场的经营户优惠收取户外广告发布费 ●充分享受新建市场的各项政府优惠政策 经营范围 家居广场 陶瓷、卫浴洁具、油漆、居家饰品、木地板、五金水暖、 橱柜、窗帘布艺、家私、沙发、藤器、红木、办公家具 小商品城 家用日化、文体玩具、塑料、厨房用品、服装、鞋帽、 皮具、轻纺、床上用品、小五金、钟表、综合小家电 灯具城 家居装饰灯 庭院灯、广场灯、路灯、宫灯、工业灯等 豪华灯具、电料、配件 办公、仓储 服务配套 ——以服务提升市场价值 1、一站式服务 百汇义乌大市场将为进场的商户代办工商、税务登 记、实行工商税务一站式服务，驻场办理。 2、仓储物流服务 充分利用潍坊发达的公路、铁路、航空、海运交 通系统，为入驻商家提供运输、仓储、装卸、搬 运、包装、配送、信息处理的服务。 3、电子商户服务 搭建电子商务平台，充分整合网络资源，为商家提 供各类电子商务服务。 4、全方位物业服务 提供全方位的安保、通讯、水电维修服务，以及代 办车、船、机票、广告商务、打包托运、仓储物流、 特快专递、代购代销、免费班车等服务 5、休闲娱乐服务 配套提供商务、餐饮、住宿、娱乐等服务 6、展会组织服务 适时组织各类订货会、恳谈会、展示会、商务考察 等促销活动、促进市场经营、树立品牌形