上海来福士广场购物中心市场调查.ppt

B 外部立地条件分析 案例图解 Part 3. 动线分析 交通: 地铁一、二、八号线人民广场站 公交：18路、20路、37路、46路、108路、上川专线、隧道三线、新川专线、908路、921路、916路等 项目外部动线分析 1 项目内部动线分析 2 中庭设计 水平动线 来福士广场地面一层共四个主入口，1层门厅225㎡,七层挑高，扶梯前厅主通道8-11m，次主通道3-4m，一般通道2-3m，中庭柱间距12m，铺位可自由分割，标准铺位面宽约为7-9m，进深7-15m。 成都?凯丹广场 调研报告 项目内部动线分析 2 垂直动线 上海来福士广场采用OTIS电梯以及扶梯，扶梯12部，电梯3部，2客用1货用， 成都?凯丹广场 调研报告 项目内部动线分析 2 项目——调研资料 Part 4. 电梯 电梯类型 数量 品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置 货梯 1 奥的斯 客梯 2 奥的斯 21 1600kg 扶梯 12 奥的斯 Part 4. 电梯 * * 上海来福士广场 市场调查 上海来福士广场 调研报告 项目定位： Shopping Mall 开发商：凯德置地 地理位置：上海西藏中路268号 建筑面积： 165261平方米 商业面积：27665平方米 开业时间：2003年11月 停车位： 513个 层数： B2F-6F 业态组合：集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的购物中心 目标客群：商务、居民、游客等 上海来福士广场 项目——调研资料 项目——调研资料 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （-1F） 案例图示 音像、餐饮、甜品、眼镜、珠宝、化妆品、美容美发 业态: 主要品牌（部分） 屈臣氏、味千拉面、满记甜品、赛百味、永和大王、蒂樊尼造型设计 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （1F） 案例图示 饰品、休闲服饰、咖啡厅/餐厅、女装、男装、皮鞋 业态: 主要品牌（部分） NOVO、面包新语、星巴克、 施华洛世奇、哈根达斯、真美诗、 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （2F） 案例图示 眼镜、餐厅、饰品、休闲服饰、女装、皮鞋 业态: 主要品牌（部分） I.T、CK、ONLY、charleskeith、埃斯普利特、思加图、 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （3F） 案例图示 餐饮、服装、皮具 业态: 主要品牌（部分） 蕉叶咖啡屋、ochirly、vero moda、cocepts 1 one、mind bridge、 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （4F） 案例图示 西服、男士休闲装、潮流装、体育用品 业态: 主要品牌（部分） NIKE、colour jeans、Adidas、蓝豹西服、 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （5F） 案例图示 书吧、电子产品、火锅 业态: 主要品牌（部分） 吾米粥火锅、仙踪林、Apple、New Banlance 、季风书园 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （6F） 案例图示 日式料理、小吃、美容美发、居家用品 业态: 主要品牌（部分） 大食代、登山料理、和民居食屋、生态家 Part 1. 业态分析 B 业态面积比例分析 业态 面积（万平方） 占比 特色餐饮 名品服饰 休闲娱乐 家电家居文化教育 结论 Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 -1F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 1F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 2F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 3F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 4F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 5F商家汇总 附件：项目所有商家汇总 Part 1. 业态分析 6F商家汇总 附件：主要品牌LOGO汇总 Part 1. 业态分析 项目——调研资料 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 A 各楼层业态面积 1F业态分布 业态 经营面积 （平米） 总量占比 % 男女鞋 饰品珠宝 生活日用 数码通讯 休闲美食 注： 在业态图中标注 业态分布 ?收银台位置分布 ?卫生间位置分布 B 辅助功能区布局 消防通道及布局 楼梯 洗手间 休息区设计 Part 2. 面积分割 项目——调研资料 Part 3. 动线分析 * *