上海宝山招商花园城综合体项目推介手册.pdf

招商花园城商业项目 CMPD YangHang Project Commercial location Report 中国城市商业总体趋势： 新城市 • 新商业，挑战与机遇并存 人口导入的带动，商业升级的契机，消费品牌的拉动，移动互联网技术引导的智慧型商业、体验经济等 都在彰显着新城市商业的市场潜力和发展契机。 01 未来高质量人口持续的导入 02 商业需升级换代的时机恰当 03 消费和品牌认知提升，拉动内需 04 互联网+ ，智慧型商业 杨行的商业品质需要提升。现存商业商业氛围不足、业态老化、中低端竞争惨烈，需 要提升突破。 街铺—— 以沿街商铺为主要表现 ，主要聚集在以东街为 中心的老杨行镇区域及部分街道(梅林路济光学 院路,杨泰路)。 大型居住区配套商业—— 以居民居住区为主要服务对象，为小区居 民提供生活配套服务。 综合商业广场—— 目前，项目核心区域的综合商业广场主要 有北上海购物中心、泰富广场、世华广场 等；外围区域主要有丽都广场等。 本项目 大型居住区配套商业 老街铺 综合商业广场 注：本项目3公里范围内商业分布 杨行镇规划：杨行镇是宝山的经济重镇、未来宝山发展最重大的的增长极 未来宝山发展核心： 空间规划：杨行镇37.91平方公里 ，位于 宝山新城由淞宝、杨行、顾村三大城市组团 宝山组合新城中心区域。重点建设生态绿龙 杨 构成 ，与上海市中心城区联系密切 ，未来宝 及现代商务、现代服务和公共活动中心 ，是 行 山重点发展区域 宝山区高档居住区和经济发展重镇。 建设中心重心在杨行 ： 人口规划：市中心重要的人口疏导区，  淞宝地区 形成宝山区行政、文化、商务 规划人口20 ～25万。目前总人口约110,000 中心及滨江景观旅游带 人，户籍人口45,000人。  杨行地区 重点发展现代商务、现代服务、 现代