居住区规划设计概述(一).pptVIP

第四章 居住区规划设计概述（一） 第一节 居住用地 第二节 居住区规划的任务与编制 第三节 居住区的组成与分级规模 第四节 居住区的规划结构 居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 北京翠城居住区 A B C E 38 41 39 56 （四）居住区的环境组成 1．内部居住环境 是指住宅的内部环境和住宅楼的公共部分内部环境。 2．外部生活环境 住宅又是组成外部生活环境的主要组成内容，它与居民生活密切相关的各类公共服务设施、市政公用设施、绿化、环境小品等组成居住区外部空间环境，居住区的外部环境一般包括以下几个方面： （1）空间环境——指各类空间（私密、半私密及公共空间）环境的大小和质量； （2）大气环境——指空气中有害气体和有害物质的浓度和骚扰性等； （3）声环境——指噪声的强度； （4）视觉环境——指住宅相互间的视线干扰程度以及居住区内对架空线、晒衣架、室内空调机位置、阳台等的处理、居住区的建筑空间质量和整体色彩等； （5）生态环境——指绿地的数量与质量、“绿色”建材的应用、太阳能的应用等； （6）小气候环境——指居住区环境的气温、日照、防晒、防风和通风等状况； （7）邻里和社会环境 ——指居住区环境内的社会风尚、治安、邻里关系、居民的文化水平和修养等。 北京世纪华侨城主题社区 上海罗店镇详细规划图 （五）居住区类型 按建设条件 的不同分： 新建居住区 旧居住区 按所处位置 的不同分： 按住宅层数 的不同分： 市内居住区 独立居住区 低层居住区 多层居住区 高层居住区 二、居住区的规模 居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。 1.公共设施的经济性和合理的服务半径； 2.城市道路交通方面的影响； 3.居民行政管理体制方面的影响； 4.住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。 5.自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响 （一）居住区规模影响因素 居住区（相当于街道办事处管理规模） 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并具有相应居住人口规模，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成，相当于街道办事处管理规模。 规模：人口 30000～50000人，户数10000～16000户，用地50～100公顷。 （二）居住区规模与分级 31 居住小区 居住小区指由城市道路（居住区级）或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 规模：人口 10000～15000人，户数3000～5000户，用地10～35公顷。 31 鞍山智慧园小区平面图 43 54 居住组团 （相当于居民管理委员会管理规模） 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，由小区级道路所分隔，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 规模：人口 1000～3000人，户数300～1000户，用地4～6公顷。 31 南京月牙湖花园典型组团平面图 鞍山智慧园小区组团平面图 40 住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。 住宅群落 住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网（特别是旧城区）的住宅区形式。 居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。 街坊 长春星宇花园小区平面图 社 区 ☆社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系（即人际关系）。德国社会学家胜尼斯（Tonnize）提出了形成社区的四个条件：有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。 ☆住宅区规划（包括城市规划）从社会发展的角度来看其目标是期望形成一个良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。 ☆良好的邻里关系是形成社区的基础，而邻里单位则是一种具有广泛影响的现代住宅区规划