2016.4.1河南文博旅游发展有限公司华夏文化创意园项目.docVIP

河南文博旅游发展有限公司 华夏文化创意园项目 可行性研究报告 编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司 资质：甲级 证书编号：工咨甲 10420060059 二零一六年三月目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概述 1 1.2 承办单位 6 1.3 经济技术指标 6 1.4 编制目的与原则 7 1.5 编制依据 8 1.6 结论与建议 9 第二章 建设背景及必要性 11 2.1 项目建设的背景 11 2.2 项目建设的必要性 17 2.3 项目建设的可行性 19 第三章 市场分析 21 3.1 国内旅游产业发展概况 21 3.2 驻马店旅游产业发展概况 22 第四章 项目实施条件 24 4.1 项目建设地点 24 4.2 项目建设条件 24 4.3 项目建设单位 25 第五章 项目建设方案 26 5.1 建设地址 26 5.2 建设原则 26 5.3 项目定位 26 5.4 建设规划 26 5.5 项目建设安排 44 5.6 人力资源配置 44 第六章 工程建设方案 45 6.1 方案设计 45 6.2 设计方案 45 6.3 技术设计 49 第七章 SWOT分析 54 7.1 优势分析 54 7.2 劣势分析 54 7.3 机会分析 54 7.4 威胁分析 55 第八章 营销方案 56 8.1 价格 56 8.2 营销方案 56 第九章 项目节能评估 59 9.1 能耗量分析 59 9.2 节能措施 64 第十章 环境保护与消防 69 10.1 环境保护 69 10.2 消防 72 第十一章 质量管理体系与措施 74 11.1 质量目标 74 11.2 质量管理机构 74 11.3 质量保证措施 75 第十二章 招投标方案 82 12.1 招标投标管理的基本原则 82 12.2 招标投标管理的法律依据 82 12.3 招标基本情况 83 第十三章 投资估算与资金筹措 84 13.1 项目总投资估算 84 13.2 投资估算和资金筹措有关问题的说明 85 13.3 资金筹措 85 第十四章 财务分析 86 14.1 财务预测 86 14.2 财务分析 87 第十五章 风险分析与防范措施 91 15.1 风险分析概述 91 15.2 项目主要风险因素识别 91 15.3 防范和降低风险措施 92 第十六章 结论与建议 94 16.1 结论 94 16.2 建议 94 第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 华夏文化创意园项目 1.1.2 项目类型 新建项目 1.1.3 项目选址 驻马店市确山县任店镇，地处107国道东面，位于薄山湖风景区东面。 1.1.4 总投资及资金筹措 华夏文化创意园项目（以下简称“本项目”）计划总投资人民币900000万元。其中，项目建设投资844076万元，铺底流动资金55924万元。 资金筹措方案为企业自筹。 1.1.5 项目建设期 本项目建设期为2016年5月——2022年4月，共6年，分三期进行建设，边建设边运营，每个工程都考虑近期赢利点： 一期：2016年5月——2019年4月，主要建设文化雕塑园、民族文化园、管理服务中心。 二期：2019年5月——2021年1月，主要建设民族文化园、实景演出中心、文化创意中心。 三期：2021年1月——2022年4月，主要建设华夏美食一条街、华夏购物一条街、配套服务中心。 1.1.6 项目定位 本项目是以中华文化为主体，以天中文化为特色，以雕塑为主要表现形式，集中展示中华上下五千年文化精粹的旅游度假胜地，集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、购物多功能为一体。是全国规模最大的以展示中华文化为的雕塑园区；也是中部地区最大的雕塑园区。 1.1.7 建设规模及内容 本项目总占地面积5000亩，包括两园：文化雕塑园、民族文化园；两街：华夏美食一条街、华夏购物一条街；四中心：实景演出中心、文化创意中心、管理服务中心、配套服务中心。 主要建设规模如下： 项目 建设面积㎡ 备注 女娲补天雕塑 30000 四层 盘古开天辟地雕塑 30000 四层 嫘祖传织雕塑 30000 四层 梁祝化蝶雕塑 30000 四层 美食街 60000 华夏购物一条街 60000 合计 240000 表1-1 主要建设内容 具体规划如下： （一）文化雕塑园 以天中传奇文化为，规划女娲补天、盘古开天辟地、嫘祖传织、梁祝化蝶四个雕塑和一个华夏五千年传统文化教育雕塑博物园： （1）女娲补天雕塑 主体雕塑高60米，底座为5层楼房，高20米，占地面积10亩，建筑面积30000平方米。1楼按照一比一的比例，依照女娲补天故事，设计出大型雕塑群；