[经济学]城市规划补充：居住区规划.ppt

补充： 居住区规划 主讲：巨虹 居住区规划 一、邻里单位及其原则 20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位(Neighborhood Unit)的住宅区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。 居住区规划 形成邻里单位的原则： 1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。 2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。 二、住宅区规划设计的总体原则 住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求、对环境的作用与影响、建设与运营的经济性以及景观形象的塑造等要求，以可持续发展战略为指导，遵循社区发展、生态优化和共享社区的住宅区规划设计的总体原则以及相应的住宅区规划设计原则，建设文明、适居的居住社区。 住宅区规划设计应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感.特征是具有识别性的基本条件之一。在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有： 建筑的风格 空间的尺度 绿化的配置 街道的线型 空间的格局 环境的氛围等 北京菊儿胡同 生态优化原则 通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。 住宅区规划设的生态考虑 1996年“上海2000年住宅国际竞赛”德国OBERMEYER公司的方案荣获二等奖(图2－1)，该方案在规划中考虑了由屋顶绿化系统、窗墙保温系统、屋顶雨水收集与贮存处理系统、分质供水系统、太阳能供热系统、自然降温通风系统以及人车分行的住宅区交通系统构成的完整的居住社区生态化结构运营体系。有关资料报道，这些系统在德国已分别在不同的住宅区中进行了实践，效果显著。 住宅区规划设的生态考虑 1. 屋顶绿化系统：住区住宅由南向北从4-8层逐步提高，全部的住宅屋顶通过加建“U”型混凝土板槽，覆上200毫米以上，进行全面绿化。200毫米深的覆土可满足草皮、花卉和蔬菜的种植，从而极大的改善了住区的气候和景观环境。 2. 窗墙保温系统：住宅墙体采用在普通墙体材料中加入一层保温材料，外窗采用在—般外窗外增加一道平移式遮阳窗。通过实践证明，不论冬夏，可使室内外温差达10-15~C，从而大大降低人们对空调、电、煤气等取暖设施的依赖。 3. 屋顶雨水收集、贮存与处理系统：屋顶“U”型混凝土板槽底部铺设一层砂石过滤层，通过“U”型板槽集水及底部过滤层过滤，并通过管道贮存到住宅地下层(室)的蓄水池中，利用泵把水送到每产，可作为便池、洗涤和卫生清洁用水，大大节省了清洁自来水。据专家介绍，在我国，雨水经简单的过滤，完全可以用于上述用途。 住宅区规划设的生态考虑 4. 分质供水系统：在住宅和住区中建立两套供水管网，一套用于饮用，另一套用于清洁卫生。 5. 太阳能供暖系统：利用设在屋顶上的太阳能集热片和贮存器，按时事按需为住户供应暖气和热水。 6. 自然降温、通风系统：在住宅之间建一个地下沟槽(系统)，经风道及泵把地下的自然凉气(风)送到住户。地下槽的容积可以按住区当地气候情况及用户规模核算确定。 7. 人车分行系统：人行与车行路网交叉布置，一般车行路并不直达住宅单元入口(一般距单元入口50米以内)，人行路与自行车和非交通车辆通行并存，提高了道路的利用率，从而也起到了改善住区环境的作用。 通 风 与 日 照 住宅区规划设的生态考虑 这样一个生态化结构的运营体系，同时设有非常规情况下的辅助系统，如雨水不足时的清洁水补充设施，阳光不足时的煤气供热设施等。 住宅区规划设的生态考虑 1993年世界人居奖(World Habitat Award)的丹麦哥本哈根郊区巴来拉普(Ballelup)斯科特帕肯住宅区，日常综合能耗比世界平均水平减少了75％，只相当于原来的25％ 。其由可持续发展观点出发的全面节能与合理利用的住宅区建设原则已经获得了成功，并由联合国向全世界推广。 斯科特帕肯住宅区分六个组闭，共有100套低层住宅。六个组团呈马蹄形分布