购物中心各品类业态配比分析（50页） .ppt.ppt

29 电影院是拉动购物中心人流的利器。 1% 电影院业态16%， 休闲娱乐类 —近年来，观影人群持续壮大，促进影院建设； —3D、IMAX创新观影技术为观影者打造全新视觉盛宴。 29 健身俱乐部深受年轻消费者关注。 1% 休闲娱乐类 —消费者主要为20—40岁的上班族及追求健康休闲的家庭主妇； —大众健康意识增强，室内私密、空气清洁、器械完备的健身俱乐部成为该群体的生活需求。 —可以解决高楼层消费困境。 29 溜冰场增添购物中心乐趣。 1% 休闲娱乐类 —真冰场成为近年来购物中心的新潮流，目前主要集中于一二线城市，吸引中高消费者。 —提升形象，举办活动，增添人气。 珠 宝 / 钟 表 类 31 32 102家购物中心中，共有1700个珠宝钟表门店； 平均每个购物商场的钟表珠宝业态商铺为17个。 102家购物中心中，珠宝/钟表/饰品商铺数量占比9%。 此类业态的装饰需求： 1.该类业态一般在商场一层或二层，采用中岛式或独立店铺式布局，整体灯光气氛要求较高，且需要较强的重点照明效果，以突出产品的贵重、大气及奢华。 2.该类业态展示性强，需要重点突出其质地、色泽等产品属性。 3.该类业态需要突出顾客与产品的近距离接触，故室内展柜布局及人流动线需便于顾客简洁流畅， 珠宝/钟表类 9% 33 珠宝是最受青睐的品种 珠宝占比41%，珠宝占比第一，是吸引女性消费者的主要品种；同时，其租金承受能力极强，是购物商场招商引入的主要目标。 手表占比33%，手表已由功能性向装饰性发展，艺术、时尚、奢侈成为其代名词。 珠宝/钟表/饰品种类店铺占比 33% 14% 41% 12% 手表 饰品 眼镜 珠宝/钟表类 珠宝 34 卡地亚 梵克珠宝 宝格丽 档次 通灵 周生生 周大福 潮宏基 老庙 亚一 百泰 福辉 谢琉麟 老凤祥 六福 金至尊 周大生 中高档 香港品牌 高档 国际品牌 民族品牌 中档 珠宝品牌竞争格局：三分天下 门店数量 蒂凡尼 珠宝/钟表类 35 国际品牌一枝独秀，选址进入一二线城市高端购物中心 BVLGARI TiffanyCo Cattier 意大利品牌 美国品牌 北京国贸商城，北京烟沙美特莱斯，北京悦生活购物中心， 杭州大厦，宁波和义大道购物中心，上海IFC国金中心，上海港仁，深圳万象城，沈阳恒隆广场，沈阳华润万象城，武汉国际广场，合肥银泰中心13家城市级高档购物中心。 珠宝/钟表类 法国品牌 法国珠宝钟表品牌Cattier卡地亚进入全国13家城市级高档购物中心。 36 中高端珠宝品牌中，香港品牌占据大半江山，其中周大福以自营、特许加盟的经营方式在购物中心中迅速扩店，目前门店数量位列第一。 香港珠宝品牌成为中高端的翘楚 珠宝钟表类中高端品牌门店数量TOP10 珠宝/钟表类 37 内地品牌主攻中端市场 老凤祥自营、加盟连锁、区域总代理形象专柜等方式进行销售网络拓展，扩大中端市场覆盖率。 珠宝/钟表类 38 瑞士品牌垄断钟表中高端、高端市场 珠宝/钟表类 39 浪琴、劳力士、欧米茄等高端、轻奢侈市场表现最佳 珠宝/钟表类 护 理 / 化 妆 品 类 40 41 102家购物中心中，护理/化妆品商铺占比6% 102家购物中心中，共有1200个护理/化妆品店铺，平均每个商场拥有12个商铺。 6% 护理/化妆品类 6% 42 护理/化妆品零售商分为集合店和专卖店 零售商类型 护理/化妆品类 43 集合店，香港品牌占领顶峰 销售： 化妆品、药品、个人护理用品、时尚饰物、糖果、礼品等。 护理/化妆品类 44 护理/化妆品类 28% 53% 12% 护肤 彩妆 7% 精油 护肤品中，亚洲药妆占据护肤类中高端市场 全品类 专卖店中，护肤品占比53%。 药妆品牌以其功效与安全性因素，成功吸引大量中国消费者。 45 护理/化妆品类 28% 53% 12% 护肤 彩妆 7% 精油 精油成为新宠，专卖店中精油占比7% 全品类 国外品牌：思妍丽/茱莉蔻/汇美舍、阿芙等 占比70% 国产品牌：玫瑰人生、嘉媚乐等 以法国、澳洲品牌为主，主打中高端市场 精油护肤品发展迅速： ●主要客群：白领及高级白领； ●作为细分市场的中高端产品，其功效逐渐得到消费者认可，市场份额逐渐扩大。 46 美国品牌占61% 其他品牌7% 日本品牌23% 28% 53% 12% 护肤 彩妆 7% 精油 美、日品牌占据彩妆市场，专卖店中彩妆占比12% 全品类 护理/化妆品类 * 购物中心业态配比调研分析 服装类 鞋/箱包类 餐饮类 休闲娱乐类 护理/化妆品类 珠宝/钟表类 目录 1 服装类………………………………………………………………...........02-10 鞋/箱包类……………………………………………………………..........11-18 餐