世界儿童社会职业体验馆行业研究报告.doc

儿童社会职业体验馆 行业分析报告  目 录 一、概念阐述 3 二、行业发展综述 4 （一）国外发展综述 4 （二）国内发展综述 5 三、行业发展综合分析 7 （一）历史沿革 7 （二）选址分析 8 （三）投资方情况 10 （四）经营情况 11 （五）中国目前行业发展差距分析 12 四、结论及建议 13 五、附件 14 （一）国际知名场馆详述 14 （二）国内主要场馆详述 20 本分析报告基于：通过网络获得的国外儿童社会职业体验馆发展情况的最新整理以及通过实地考察获得的国内主要儿童社会职业体验馆发展情况的最新信息。 一、概念阐述 儿童社会职业体验馆，是一个以教育为主的儿童体验中心，它以社会职业为主题，以各种社会职业来划分场馆，有小银行、小邮局、法院、医院等，让儿童扮演不同的社会职业，从模拟劳动中学到社会经验、工作技能以及对职业的理解，同时也达到被教育的目的。 儿童社会职业体验馆是以赢利为目的、市场化运作的商业机构。 其收入主要有来源于三方面：门票、广告赞助和商品销售。其中广告赞助是指馆内小银行、小商店等的冠名权、装修、设备等由各个品牌企业进行赞助，它是体验馆收入来源的重要的一部份。 儿童社会职业体验馆一般租赁在市区的大型购物中心内，建筑面积从三千平方米到一万多平方米不等，多数在7000平方米左右，可以与商场共享客源。 二、行业发展综述 （一）国外发展综述 儿童社会职业体验馆最先发端于墨西哥。1999年9月世界上第一家“儿童社会体验式主题乐园”—— KIDZANIA在墨西哥的墨西哥城诞生，开业首年创造了76万人光临、227天满员的年纪录，开业至今KIDZANIA MEXICO CITY每年都保持有将近80万的游客。之后的十年间，KIDZANIA先后在墨西哥、日本、印尼、葡萄牙、迪拜、韩国、智利、马来西亚、印度、泰国、土耳其以及中国等十多个国家直营或授权经营该项目。其中，中国第一家KIDZANIA体验馆将于2010年建成营业。该馆由印尼首富林绍良所创办的三林集团中国公司投资，该公司取得了KIDZANIA在中国大陆和香港的独家代理权。 除了KIDZANIA，世界上还有两个知名品牌：美国WANNADO CITY和台湾的BABY BOSS。 美国WANNADO CITY是KIDZANIA的改进版，由KIDZANIA的创始人之一于2004 年8 月13日在美国佛罗里达州创建，它是美国首家“儿童社会体验主题公园（馆）”，开业首年的访问人次达100万，《福布斯》杂志在2004年9月报道称其首年的销售总额为3000万美元。 和墨西哥KIDZANIA相比，其复制（直营或授权经营）的速度较慢，曾于2004年计划在美国发展10家WANNADO，把美国和亚太作为发展重点，并在日本寻找合作伙伴，但时至今日一直停滞不前。（其中的原因目前还不清楚，有待进一步了解）。 台湾BABY BOSS由台湾保全业巨头——中兴保全集团独立设计、投资并管理运营，于2008年1月21日在台北市开业，是全华人地区第一座、世界第六座儿童职业体验馆。开馆首年接待人数已近100万人次，占台湾15岁以下人口总量的近80%，第1年即获盈利，3年可收回投资。 以上三个世界知名儿童社会职业体验馆虽建筑面积只有几千到一万多平方米不等，但经营情况非常好，开业首年即收到了良好的市场反映和经济效益，年平均接待人数在80万——100万。具体经济数据分析及具体场馆情况详见“三、行业发展综合分析”和“五、附件”部分。 （二）国内发展综述 儿童社会职业体验馆在中国的起步较晚，属于近两年刚兴起的新兴行业，有本土自创品牌，也有国外知名品牌。本土自创品牌基本都是模仿墨西哥KIDZANIA模式，如杭州Do都城和上海星期8小镇等。国外知名的三大品牌中，已有墨西哥KIDZANIA和台湾BABY BOSS正筹备于2010年进入上海、北京及成都市场。 中国国内第一家儿童社会职业体验馆是杭州Do都城，由杭州市青少年活动中心（事业单位）与杭州市政府投资创建，于2008年10月开业，开业首年接待人次近18万，也经常出现满场、排队的情景，是目前国内年接待人数最多的体验馆。 中国国内第二家儿童社会职业体验馆是上海星期8小镇，该馆由上海置业房地产集团投资兴建并运营管理，于2008 年12月开业，开业9个多月来，已累计接待人数8万余人次，预计年接待量约12万人次。该馆目前是同类当中在吸引知名品牌企业赞助方面做得最成功的，吸引中国工商银行、蒙牛等知名企业赞助，仅工商银行赞助费就高达500万元。2010年，墨西哥KIDZANIA将以授权经营方式进入上海市场，成为上海市场的第二家同类场馆。 北京第一家儿童社会职业体验馆是位于通州的欢乐之都。该馆于2009年1月开业，半年接待6万人次，产品质量比较粗糙、