商业办公地产开发项目技术标参考.doc

目 录 第一篇 技术标标书总说明 1 1.综合说明 1 1.1概述 1 1.2本公司承诺 1 第二篇 施工组织设计 3 1.工程概况及工程分析 3 1.1工程概况 3 1.2工程重点、难点分析 5 1.2.1测量控制重点、难点分析 5 1.2.2基础工程重点、难点分析 6 1.2.3结构施工重点、难点分析 7 1.2.4施工场部重点、难点分析 7 1.2.5周边协调与保护分析 7 1.2.6工期控制分析 7 1.3针对性措施 8 1.3.1针对测量工作的对策 8 1.3.2针对基础工程的对策 8 1.3.3针对结构施工的对策 9 1.3.4针对施工场布的对策 10 1.3.5针对周边协调与保护的对策 10 1.3.6针对工期的措施 10 2.工程总体规划和部署 11 2.1组织体系规划和部署 11 2.2施工流程规划和部署 12 2.2.1施工流程总体考虑 12 2.2.2项目建设整体流程 12 2.3施工现场规划和部署 13 2.3.1施工出入口规划和布置 13 2.3.2施工场地规划和布置 13 2.3.3施工用水、用电规划和布置 15 2.3.4施工机械规划和布置 16 3.各分部分项工程施工技术方案 17 3.1 工程测量控制 17 3.2 工程桩及基坑围护桩施工方案 20 3.2.1 钻孔灌注桩施工 20 3.2.2 水泥土搅拌桩加固施工 23 3.2.3 旋喷桩加固施工 24 3.3 基础施工方案 26 3.3.1 基坑降水方案 26 3.3.2 土体开挖及施工工况 27 3.3.3 钢支撑施工方案 33 3.3.4 逆作法特殊施工方案 34 3.3.5 动态信息化施工，保护周围环境 35 3.4结构施工方案 36 3.4.1 上部结构施工总体思路 36 3.4.2 模板工程 36 3.4.3 钢筋工程 37 3.4.4 混凝土工程 38 3.4.5 底板结构施工 39 3.4.6 脚手架工程 40 3.4.7砌体工程 40 3.5 防水施工方案 42 3.5.1 施工准备 42 3.5.2 水泥砂浆找平层施工 42 3.5.3 防水涂膜隔汽层施工 42 3.5.4 防水卷材铺贴 42 3.5.5 保温层施工 42 3.6 装饰施工方案 43 3.6.1 装饰施工总体要求 43 3.6.2 粉刷工程 43 3.6.3 楼地面工程 43 3.6.4 门窗工程 44 3.6.5 饰面工程 44 4.保证工程质量的技术措施 45 4.1 工程质量目标 45 4.2 施工质量创优措施 47 4.2.1 目标管理 47 4.2.2 主要分项工程质量控制 47 4.2.3 计、测量工作质量保证措施 47 4.2.4 夜间施工技术措施 48 4.2.5 对指定分包管理质量保证措施 48 4.3 针对性本工程施工质量保证措施 49 4.3.1 钢筋工程质量保证措施 49 4.3.2 模板工程质量保证措施 49 4.3.3 砼工程质量保证措施 50 4.3.4 墙体工程质量保证措施 51 4.3.5 土建常见渗漏通病的控制措施 51 5.保证工程安全的技术措施 53 5.1 施工安全管理目标 53 5.2 安全责任 54 5.3 施工机械的管理 57 5.4 施工用电安全 58 5.5 消防措施 58 5.6 季节性施工安全技术措施 59 6.工程总包管理、施工配合的措施 62 6.1 施工管理总承包组织机构图 62 6.2 项目组织管理 62 6.3 总承包总体目标 63 6.4 项目总承包协调及管理措施 63 6.4.1 总承包与各有关单位的配合、协调、管理措施 63 6.4.2 与业主的配合、协调措施 64 6.4.3 与设计院、监理单位的协调、配合措施 64 6.4.4 与地区各级政府管理部门的协调措施 65 6.4.5 总包对地墙分包的照管措施 65 6.4.6 与幕墙分包的协调、配合方案 65 6.4.7 与综合机电分包的协调、配合并照管的方案 66 6.4.8 与电梯设备的协调、配合并照管的方案 66 7.确保文明施工的措施 67 7.1 文明施工管理目标 67 7.2 文明施工安全生产管理组织 67 7.3 创文明工地标准 67 7.4 创文明工地具体措施 68 7.5 扬尘治理措施 70 7.6 环境保护及防扰民措施 71 8.施工总进度计划表 73 9.主要施工机械选用表 74 9.1 主要施工机械配备一览表 74 9.2 主要计测量工程器具配备一览表 74 10.项目经理和主要施工管理人员名单及概况 75 10.1项目经理简历表 75 10.2项目总工程师履历表 76 10.3主要施工管理、技术人员表 78 11.主要劳动力使用计划表 79 12.施工现场平面布置图 80 第一篇 技术标标书总说