田园综合体建设项目可行性研究研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称 1 二、项目委托策划单位 1 三、可行性研究的依据 1 四、项目概况 3 五、可行性研究的主要结论及建议 4 第二章? 项目背景及发展概况 4 一、乌苏市概况 4 1、地理位置 5 2、自然状况 5 3、行政区划 5 4、农业资源 6 5、农业生产 7 二、某某镇概况 9 1、基本情况 9 2、资源状况 10 3、发展情况 10 4、发展思路和目标 10 5、形象定位 11 三．项目提出的背景和意义 11 1、生态观光农业发展前景 11 2、生态观光农业发展趋势 12 3、生态观光农业的基本特点 12 4、生态农业观光园发展定位 13 5、城市总体规划的调整 14 6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 14 7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 15 8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 15 三、项目所在区域发展概况 16 第三章 项目建设规模与产品方案 17 一、指导思想 17 二、建设目标 18 1、总体目标 18 2、阶段目标 规划期为4年 19 三、项目建设规模 20 1、优质林果花卉区 20 2、现代农业区 21 3、特色作物区 21 4、特种养殖区 22 5、高级生态林休闲区 22 6、民俗文化新村 23 7、绿色长廊 24 第四章? 项目建设所具备的条件 24 一、某某镇实施市第十二个五年农业发展规划纲要 24 二、某某镇实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 25 三、某某镇积极引进企业投资发展 26 第五章　生态农业观光园市场分析与预测 28 一、生态农业观光园概况 28 1、生态农业观光的涵义 28 2、生态农业观光园的主要类型 30 3、生态农业观光园的功能分区 31 4、生态农业观光园的目标 32 二、生态农业观光园旅游分析 33 1、相关数据 33 2、旅游要素 34 3、经济效益 35 三、绿色食品市场分析 35 四、经济林分析 39 1、生产与市场现状 39 2、市场预测及分析 40 五、市蔬菜生产与市场供求形势 40 六、特种养殖 42 第六章 技术方案 44 一、设计原则 44 二、生态环境综合治理技术 45 三、高效生态林业建设技术 45 四、无公害农产品生产技术 45 五、庭院生态模式建设技术 46 第七章　原材料燃料　供应 46 一、自然资源材料 46 二、社会经济条件材料 47 三、项目区基础设施较为完备 47 第八章　节能节水措施 47 一、建筑节能概述 47 二、节水概述 48 第九章 环境影响评价 49 一、项目环境现状 49 二、生态环境概况 49 三、水土流失现状调查 49 四、建设项目对环境的影响评价 50 第十章 组织机构与人力资源配置 50 一、工程项目管理 50 二、组织机构 51 三、人力资源 51 四、员工培训 51 第十一章 投资估算 51 一、估算编制范围 51 二、估算编制依据 52 三、投资估算 52 第十三章 经济分析 56 一、年营业收入 56 二、成本估算 59 三、所得税 59 四、利润估算 59 五、财务指标分析 59 六、资金筹措 60 1、积极招商引资 60 2、鼓励农民投入 60 3、争取国家政策资金和社会资金投入 60 第十五章 风险分析 61 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 61 二、生态农业观光园面临的风险 61 1、资源风险 61 三、自然风险。 62 四、市场风险 62 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 62 六、防范风险措施 63 第十七章 研究结论与建议 65 一、推荐方案总体描述 65 二、结论与建议 66 附图附表附件 （一）附件 某某镇生态农业观光旅游项目可研报告 第一章 总 论 一、项目名称 某某镇生态农业观光旅游项目 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位： 法人代表： 注册资本： 企业类型： 注册地址： 成立日期： 三、项目策划单位 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 某某镇农业生态园座落于某某镇煤矿公路东侧交通便利，具备得天独厚的地理环境。 2、建设规模： 某某镇农业生态园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为5000亩。 3、建设期限： 建设期为4年 4、建设内容： 4.1 2014年至2015年计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）